祝桥返租商铺有什么要注意的

解析：
关于十年期房屋租赁需关注的事宜包括：
首先，务必核实房东所持有的有效身份证件与其产权登记人员是否相符；
其次，详细询问租赁费用中所涵盖的各项内容，包括水、电、暖气、煤气（天然气）等基础设施的使用及维护责任如何划分，同时也要了解物业管理费用由谁负责承担；
再次，对于租赁期限、是否允许转租、租金缴纳时间、资金交付方式、违约责任以及维修责任等关键条款要进行明确规定；
此外，还应向房东索取租金及押金的收款凭证；
最后，应对提前终止租赁合同的相关事宜作出具体约定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

在签署十年返租协议时，务必关注以下事项：
首先，务必核对房东所出示的有效身份证件与其房产登记所有者是否相符；
其次，应当询问清楚每月租金内含费用及水、电、暖、燃气（或天然气）以及物业管理费用由谁来承担；
第三，要明确租赁期限、是否允许转租房子、何时支付房租、如何进行付款以及未能履行责任时应负担之违约金和设施维护责任；
第四，房东需要向您提供租金和押金的收款凭证；
最后，双方应对提前终止合同的情况作出明确规定。

在进行十年期的返租交易时，需要特别留意以下几个关键细节：
首先，务必核对清楚房东所提供的有效身份证明与其房屋所有权登记名单上的信息是否一致。
其次，应详细询问房租中包含哪些具体项目以及水、电、暖、煤气（天然气）及物业管理等各项费用由谁负担。
第三，明确租赁协议的期限长度、是否允许转租、房租的交付时间节点、付款方式、如发生违约行为所需承担的责任以及房屋维修保养等方面的事宜。
此外，还需向房东索取租金、押金的书面收据以备查证。
最后，对于可能出现的提前终止租赁合同的情况，也应当事先作出明确的约定。