购房定金付了怎么还不退款

解析：
关于购房定金应否退还以及如何解决此类问题，现提供如下几种途径供参考：1.当事人可尝试通过与出卖方进行友好沟通协商以期达成退款共识；2.当事人也可主动寻求消费者保护委员会出面协助调解，共同寻找妥善解决方案；3.倘若以上两种方法均未能有效化解纠纷，当事人还可选择拨打全国统一的投诉举报热线12315进行维权；4.若以上所有措施皆告失败，当事人仍有权依法向人民法院提起诉讼，请求对方全额返还所支付的定金款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于购房定金是否应予退还的问题，以下是几种可能适用的解决策略：首先，购买方有权尝试通过与出售方友好协商的方式来处理返还定金的事宜；其次，寻求消费者权益保护委员会（简称“消协”）的介入以协助调解相关纠纷也可作为一种有效途径；此外，购房者亦可致电当地市场监督管理部门的投诉热线——12315进行举报反映；若以上种种途径仍无法达成满意效果，购买方依然有权利在法律框架内提起诉讼，要求出售方无条件地退还所缴纳的定金。

针对购房定金应当退回但却未被退还这一问题，我们提供了如下几种解决途径供您参考：1.买方可与出售方共同协商，探讨解决退还定金事宜；2.寻求消费者协会介入，由其出面协调并妥善处理此项纠纷；3.拨打全国统一的投诉热线12315进行举报；4.若以上措施均未能奏效，您仍可选择向当地法院提起诉讼，请求对方依法归还所缴纳之定金。