房屋质量纠纷有哪些类型

解析：
1、开发方在交付使用时，交付的商品房主体结构存在着重大质量缺陷。2、购房者所购买的房屋虽然主体结构符合相关标准，但是其涉及到的其它质量问题却严重影响了日常居住和使用的舒适度。3、购房者所购置的房产存在着一定的质量瑕疵，但并未达到严重影响日常居住和使用的严重程度。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》对商品房质量纠纷的处理。1、证据规定第七条：“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平责任原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”

1.当房地产开发企业向买受人交付使用时，商品房的主体工程质量未能符合国家质量标准。2.在买受人购买的住宅中，尽管其主体工程质量达到标准，但是房屋内部的其他质量瑕疵已经对日常生活和使用产生了严重影响。3.在另一方面，虽然买受人购买的房屋仍然存在质量问题，但这些不良因素尚未足够严重到影响正常居住以及使用。

商品房开发企业提供的商品住宅主体部件存在质量缺陷。其次，房产业主选购的住房其主要组成部分的质量是符合标准的，然而，房屋中的其它次要环节却出现了较为严重的质量问题，以至于对日常生活起居产生了不利影响。在此情况下，第三种可能便是房产业主购置的房屋存在某方面的质量问题，但并未达到“足以导致正常居住使用受到重大干扰”这种极其严重的境地。