杭州本地房产纠纷有哪些

解析：
房地产领域内的纠纷类型繁多，具体包括如预售商品房所引起的矛盾、单位筹建资金建设的集资房以及经由房改政策划入个人名下的公住房的出售阶段引发的纷争、私人所有及二手房交易环节中出现的种种矛盾与歧见、新开发楼盘销售阶段中所滋生的争议、涉及房地产所有权归属范围的各类争议、在处理因房产传承、交换、遗产分配等事件时所产生的各类纠纷，以及在物业管理事务中出现的各类困惑难题，还有由于建筑物相邻关系而产生的各类纷争等等。以下将对上述各类房产纠纷进行详细的定义或描述：首先，预售商品房纠纷，这是指在商品房预售阶段所产生的各类争议和问题；其次，单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷，这是指在单位集资房和已参加房改的公有住房出售过程中所产生的各类争议和问题；再次，私有房屋和二手房买卖纠纷，这是指在私有房屋和二手房买卖过程中所产生的各类争议和问题；然后，商品房出售纠纷，这是指在商品房出售过程中所产生的各类争议和问题；再者，房地产权属纠纷，这是指在房地产权属方面所产生的各类争议和问题；接着，房屋赠与、互易和继承纠纷，这是指在房屋赠与、互易和继承过程中所产生的各类争议和问题；最后，物业管理纠纷，这是指在物业管理过程中所产生的各类争议和问题；此外，相邻权纠纷，这是指因相邻关系所产生的各类争议和问题。
法律依据：
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

根据房产纠纷的不同特性，我们可以将其大致划分为八大类：商品房预售纠纷、单位集资房及已参加房改的公有住房出售纠纷、私有房屋与二手房交易纠纷、商品房销售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易及继承纠纷以及物业管理纠纷。为了更深入地理解每种类型的房产纠纷，以下是对它们的详细定义或描述：首先，商品房预售纠纷是指在商品房预售阶段所引发的各类争议和问题；其次，单位集资房及已参加房改的公有住房出售纠纷则是指在这两种类型的房屋出售过程中所产生的各类争议和问题；再者，私有房屋与二手房交易纠纷则是指在私有房屋和二手房交易过程中所引发的各类争议和问题；此外，商品房销售纠纷是指在商品房销售过程中所产生的各类争议和问题；接下来，房地产权属纠纷是指在房地产权属方面所引发的各类争议和问题；然后，房屋赠与、互易及继承纠纷是指在房屋赠与、互易和继承过程中所产生的各类争议和问题；最后，物业管理纠纷是指在物业管理过程中所引发的各类争议和问题。而相邻权纠纷则是指由于相邻关系所引发的各类争议和问题。

房地产纷争主要涵盖商品房预售纠纷、关于单位集资房及已参与房改的公有住房的销售纷争、私人住宅与二手房交易引发的纠纷，以及商品房销售引发的诸多纷争、房地产所有权归属的纷争、涉及房屋赠与、互换与遗产传承的纷争，还有物业管理方面的纷争及邻里权益产生的种种纷争等等。以下将对上述各类房地产纷争进行详尽的定义或描述：1.商品房预售纠纷，即在商品房预售环节中所产生的各类争议与问题；2.单位集资房及已参与房改的公有住房的销售纷争，则是指在这两种类型的房屋销售过程中所产生的各类争议与问题；3.私人住宅与二手房交易引发的纠纷，则是指在这两类房屋的交易过程中所产生的各类争议与问题；4.商品房销售引发的诸多纷争，则是指在商品房销售过程中所产生的各类争议与问题；5.房地产所有权归属的纷争，则是指在房地产所有权归属方面所产生的各类争议与问题；6.涉及房屋赠与、互换与遗产传承的纷争，则是指在这三种行为过程中所产生的各类争议与问题；7.物业管理方面的纷争，则是指在物业管理过程中所产生的各类争议与问题；8.邻里权益产生的种种纷争，则是指由于相邻关系而产生的各类争议与问题。