开发商交房延期了怎么办手续流程

解析：
若开发商因逾期交房而被买方进行催告后能够于合理期限内履行义务，则买方无权予以解除合同，但可主张开发商赔偿其所遭受的损失；然而，如开发商在经过买方催告后未能在合理期限内执行义务且未能提供合理的解释或理由，那么买方有权解除与该开发商签署的合同，同时所有因此产生的损失均应由开发商负责承担。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若房地产开发商延迟交付房产，在经过买方多次提醒后，房地产开发商在合理期限内按照约定完成交付，则在此情况下，买方不得解除购房合同，然而有权向房地产开发商索取相应的赔偿金作为补偿。如此一来，买方的权益得到了保障。反之，如果经过买方多次提醒后，房地产开发商在合理期限内仍然未能按约履行交付义务，并且未能提供充分的正当理由进行解释，那么买方便有权利解除购房合同，并要求房地产开发商承担所有因此产生的经济损失。

若房地产开发企业逾期交付房屋，则应根据书面催告书的提醒在合理期限内如期履行。在此种情况下，买方虽无法行使解除合同的权利，但仍然有权对开发商提出损害赔偿请求。如果该制造商在收到催告后，未能在合理期限内履行合约义务，同时又未能提供充足的正当理由来解释其行为，那么买方有权依法行使解除合同的权力，并采取适当措施追偿其因此遭受的一切损失。