一房二卖谁能取得房屋

解析：
针对一房二卖引发的所有权争议问题，我们需要遵循以下四个原则来明确各自的法律地位和权益：首先，当两份买卖合同时效均未开始执行时，应当保护早于在后签订的那一份合同的签署者的合法权益；其次，若其中一位买家已经实际取得了标的房产的所有权，那就需要坚定地实行物权优先的原则以确保其拥有完整的产权；再者，在买方双方皆未能获得标的房产所有权的情况下，则应当更加强调占有的优先性，将之前占据该财物的一方视为享有更强的财产权利；最后，如果有一方卖方已经提前履行了所签订的合同义务，那么也应坚守履约在先原则，保护其合法权益不受侵害。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

关于房屋一房二卖而最终取得房屋所有权问题的法律规则，我们可以遵循以下几个原则：首先，当两份合同均尚未执行之际，我们应当坚守签署在先者优先的基本原则；其次，倘若有一位买方购买者已经成功获得了相应标的物的所有权，此时我们应该坚决维护物权优先的原则；此外，若两位购买者都无权获取标的物所有权，那么我们则应坚持遵照谁先占有着该标的物便享有优先权这一原则进行处理；最后，针对其中一方当事人已完全履行合同义务的情况，我们理应采取栓行在先的原则给予维护保障。

关于“一房二卖”情况下如何确定房屋所有权归属问题，其主要遵循以下四项原则：首先，在两份买卖合约均未实际履行的前提条件下，我们应当坚决贯彻执行签订在先原则；其次，当有一名买受者成功取得标的物所有权时，应当坚定不移地奉行物权优先原则；再次，若所有买受人都未能获取标的物所有权，那么我们应该严格遵守占有在先原则；最后，若一方当事人确实已经履行了合同义务，则应当认真履行在先原则。