蚌埠市延期交房算违约吗

延迟交付房产将导致买受人需承担相关的违约责任。在这种情况下，买方可采取以下步骤：首先向开发方发送书面催告函，以期与其进行友好协商，共同推动并尽快完成购房合同中的各项义务；若书面催告超过三个月仍未得到有效响应，买受人便有权根据购房合同条款，选择行使合同解除权，并要求开发方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款项以及赔偿因逾期交付而产生的其他经济损失。

若卖方未能按照合约规定如期交付房屋，则将需承担由此产生的违约责任。在这种情况下，作为购买方，您有权向对方发出书面催促函，就延迟交房问题与开发商进行深入商讨并强烈要求其尽快履行相关合同义务。倘若经过三个月以上的催告后，卖方仍未采取任何有效措施解决问题，那么购买方便可依据合同条款，依法行使解除权，要求卖方承担相应的违约责任，同时退还购房款项及其他相关费用。

解析：
若出现延期交房行为，则需承担对应的违约责任。买方有权通过向开发商发送书面催告的方式，尝试与其进行平等且妥善的协商，敦促开发商尽快完成合同义务。如催告生效之日起累计达三个月之久，买方将有权根据合同条款行使单方面解除权，并依法向开发商提出赔偿相关的违约责任以及退还已经支付的房价款项等诉求。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。