房子装修两年时间洗手间漏水很严重，现在找装修的人他不承担责任我应该怎么办?

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]可以起诉买方支付相关费用、收房并承担违约责任。

[律师回复]您好 您可以诉讼解决

[律师回复]可以到不动产登记中心补办，

[律师回复]您好 请问是什么原因没有过户

[律师回复]具体情况具体分析，比如贷款银行是否变更。

[律师回复]房子属于两个儿子共同共有的，所以有权要求腾地

[律师回复]邻居盖房没预留房屋间距可能违法，这得看是否违反当地规划和建筑规范。若影响到您通风、采光等权益，就侵犯了您相邻权。您可先和邻居友好沟通，说明情况，要求其留出合理间距；若沟通不成，可收集照片、视频等能证明影响您权益的证据，通过诉讼途径，让法院来判定并要求对方解决问题。

[律师回复]抵押的房子未经抵押权人同意，他人不能过户给别人。因为房子抵押后，产权受限，过户需先解除抵押。解决方案是先还清贷款解除抵押，再进行过户；若无法还清，可与抵押权人协商，经其同意后办理过户，但这种情况较少。

[律师回复]虽然法院调解书明确房产为担保财产，但未办抵押手续，抵押权未设立，不能因抵押享有优先受偿权。不过你是首封且有判决书，在执行时可在执行款项分配等方面争取有利地位。可与其他债权人协商分配方案，若协商不成，可等执行法院按法定程序统一分配处理。

[律师回复]遇到开发商把抵押给银行的房子卖给你，首先要收集购房合同、付款凭证等相关证据。若开发商未告知抵押情况，可要求解除合同，返还已付购房款及利息，并要求赔偿损失。若开发商告知了抵押情况，可与开发商协商解决，如让其提前解除抵押。若协商不成，可通过诉讼维护自身权益。

[律师回复]房屋阳台顶四角高度相差5厘米，这可能影响房屋质量和装修效果。可先与开发商或卖方沟通，要求其承担修复责任并赔偿因此造成的损失，比如装修延误费等。若沟通无果，可收集好房屋质量问题的证据，像照片、测量数据等，通过法律途径解决，向法院起诉要求赔偿修复费用等合理诉求。

[律师回复]产证加名字不强制注明份额。若不注明，一般视为共同共有，加名各方平等享有房屋权益。若想明确各自权益，避免日后纠纷，就注明份额，可按各方协商确定的比例来，比如一方占 60%，另一方占 40%。之后携带相关材料前往办理加名手续时，在申请中明确份额。