济南延期交房违约金是多少

解析：
在开发商未能按时向购房者交付房屋的情况下，开发商需承担逾期交房的违约责任。如若《商品房买卖合同》已经明确规定了违约责任的承担方式，那么无论是哪一方当事人违约，都应严格依照合同的约定进行处理。然而，若商品房买卖合同并未对违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方法做出明确规定，则违约金的数额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定：即逾期交付使用房屋的，其违约金金额应根据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

若开发商未能按期交房，则应就此承担逾期交房之违约责任。若《商品房买卖合同》对违约责任的承担方式已作出明确规定，那么在此种情况下，无论是哪一方违约行为，均只需严格依照合同约定进行处理即可。然而，倘若商品房买卖合同未曾对违约金的具体数额或损失赔偿金额的计算方法有所规定的话，那么在这两种情况下，我们便需要参考以下几种标准来判定相应的违约金数额或损失赔偿金额：首先是逾期交付使用房屋的，则按照逾期交付此类房屋期间内相关政府相关部门发布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋租金标准来确定；其次是逾期办理产权登记手续的，则按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

若开发商未能按期交付房产，则应履行逾期交房之违约责任。假使《商品房买卖合同》对违约责任之承担已有明确规定，那么任一方可据此直接执行合同约定。然而如商品房买卖合同并未明确约定违约金或损害赔偿金额之计算方法，违约金或损害赔偿金额可参考如下标准予以确定：即逾期交付使用房屋的情形下，按照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。