福州的开发商违约金是多少

解析：
根据法规规定，绝大多数开发商所签订的逾期支付违约金的比例通常为合同总标的的20%。但是当逾期付款给第三方造成较严重的财务损失时，违约金额度可以适当地向上调整，然而上限不能超出实际损失总额的30%。关于具体的赔偿准则，可由双方在签订合同时自行议定，并可考虑依据违约行为来确定实际经济损失的范围。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

一般而言，开发商所应支付之违约金被规定为合同标的额的百分之二十。然而，若因违约行为所引起的经济损失金额巨大，那么违约金可酌情进行调整，但需确保最高数额不得超过实际损失的百分之三十。具体的赔偿标准则须由双方在签订合同时共同商定，并可根据违约情况来评估实际损失。

商品房开发商所应承担违约责任的赔付比例通常以购房合同之标的额度为基数，乘以百分之二十作为标准；若因合同违约行为导致的实际损害程度巨大，则可适度提高此赔付比例。然而，尽管如此，该赔付比例的最大值不得超过潜在经济损失的百分之三十。关于如何确定赔付的具体标准以及如何根据违约情况评估实际经济损失，各方当事人均可在签订合同时进行充分商议与明确约定。