遭遇开发商违约侵权该如何维权

解析：
若开发商未按约定履行义务，购买者有权决定解除购房契约，此时开发商需承担对应的违约责任，并据实支付违约金。如果购买者综合考虑后愿意接受现状而不愿主张解约权时，可按照房屋买卖合同中所描叙的条件，向有关仲裁机关提交申请或者主动向人民法院提起申诉，进而敦促开发商持续履行签订的合同。若开发商拒不配合履行义务，购买者有权请求人民法院采取强制执行措施来确保权益得到保护。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若开发商未能按约履行义务时，购买者有权选择依法终止购房合约并寻求开发商承担相应的违约责任以及支付违约赔偿金。如若购买者不愿行使合同解除权的，可依据房屋买卖合同中的相关条款向仲裁委员会申请仲裁或者向当地人民法院提出申诉，以期让开发商继续全面履行为本合同。在开发商明确表示无法履行合同时，购买者有权请求人民法院采取法律措施实行强制执行。

若开发商违约，购房者有权选择解除与开发商之间订立的房屋买卖合同，并要求开发商承担违约责任，向其支付约定的违约金。另一方面，购房者若坚持不行使解除合同权利，可依据双方签订的房屋买卖合同中的相关条款，向公正、权威的仲裁机构提出仲裁申请，或者向对应管辖人民法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求开发商继续履行房屋买卖合同义务。若开发商拒绝对此作出回应，且坚决不予履行相应责任，购房者可依法请求具有审判权力的人民法院采取强制措施，强制履行合同义务，以实现自己的合同目的和利益。