烂尾停贷被银行起诉怎么办

解析：
当面对购买的商品房出现烂尾现象时，尚处于按揭还款中的购房者务必认识到，私自终止还贷将有可能导致债务违约并面临相应的法律责任。因此，在这种情况下，解决停贷问题应遵循合法、理性的原则来进行。以下几种途径可供参考：首先，与相关银行展开积极协商，请注意，在与银行商讨暂时停止履行还款义务之前，需达成共识并签署停贷协议；其次，当事人可以选择向当地法庭提出诉讼申请，以求得解除房屋买卖合同。若合同得以解除，则可进一步请求解除与其合作银行所签定的房屋抵押合约。简言之，当抵押合同解除以后，您也就不存在继续按期偿还贷款的必要了。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在购买住宅性质商品房遇到项目停滞不前的情况时，购房者切记不可擅自暂停支付按揭贷款，因为此举无疑将定义为债务违约，从而需对其负有违约责任。对于此类事件，购房者应采取如下措施高效应对并妥善解决：首先，与相关银行进行友好协商，寻求延迟还款或者提前终止贷款协议的可能性；其次，若能获得共识，购房者须与银行签署相应的停贷合作协议，以保障自身权益；最后，面对无法和平谈判的僵局，购房者有权选择直接向法院提起诉讼，请求法庭认定房屋买卖合同无效，进而可行使合法权力撤销房屋抵押合同并终止相关还贷义务。

在购买商品房时遇到项目烂尾的情况，作为购房者不得擅自中止贷款支付。倘若未经银行同意而贸然停止还款，将涉嫌严重的债务违约行为并需承担相应法律责任。因此，当遇到无法按计划交付的楼盘情况时，购房者应采取如下策略进行应对：首先，与银行展开协商工作，确保能够得到类似暂停偿还贷款的实质性解决方案，若协商洽谈成功并达成相关协议约定，务必要签订详尽的“停贷协定书”以便后期跟踪管理。其次，选择向人民法院提起诉讼申请，以期争取解约房地产销售合同；待此类合同解除之后，再进一步要求法院解除与银行之间关于该房屋的抵押合同。在此过程中，由于房产抵押合同已经解除，购房者无需继续履行相应的贷款偿还义务。