房屋质量问题归哪管

解析：
若您发现质量问题，首先应寻求开发商协助处理，这是因为购买者与开发商之间存在明确的契约关系。开发商作为商品住宅的生产制造商以及销售商，需对所售商品住宅的品质承担最终赔偿责任。当此种情况发生时，开发商需向购房者支付相应赔偿金，随后开发商还需要依据产品质量问题，遵循合同协议的具体约定去追索责任方进行补偿。
若开发商未能有效解决问题、或者您对此项解决方案感到不满，当事人可以向建设工程质量监督机构提交申请，请求组织认定或者向建设行政主管部门提出投诉。业主亦可以直接委派具备法定结构安全鉴定资质的机构，对所购房产进行鉴定评估，所得鉴定结果可以成为民事赔偿的关键性证据。
如以上所有途径均无法解决问题，购房者可以选择依据法律法规的规定，结合自身实际情况向开发商发起诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

倘若在所购物业中出现了质量问题，我们应首选寻求开发商的帮助与解决方案，因为购房者与其建立了明确的合同法律关系。开发商作为商品房的生成方及销售商家，必须对商品房的整体质量负有最终的责任与保证。若需对购房者进行经济赔偿，开发商会依据详细的质量问题特性，参照相关的合同条款来追溯责任单位并提出索赔要求。2、若开发商未能有效地处理及解决问题，或者购房者对此处理结果并不满意，他们可以选择向当地的建设工程质量监督机构申请组织专业人员对此类问题进行权威性的认定审核，亦或是向相应的建设主管部门反映投诉此事。业主也可以自行委托具备法定结构安全鉴定资格的专业单位，对其住房进行全面细致的专业鉴定分析，所获得的鉴定报告结论将可被视为民事赔偿的重要依据和凭证。3、若所有以上的沟通渠道皆未能妥善解决问题，购房者可以根据相关的法律法规以及自身的实际需求，决定是否发起仲裁程序或是依法向人民法院起诉寻求法律援助。

如遇所购房产存在质量问题，您应首先联系开发企业，由于您与该公司之间存在明确的合同约束，因此他们应当承担最终的产品质量保证责任。在开发商向您支付相应赔偿后，他们有权依据产品缺陷的具体类别研判合同条款并向相关责任方提出进一步索赔要求。
若开发商未能妥善处理此问题或者您对其处理结果不尽满意，您有权利向所属的建设工程质量监督管理机构申请予以公正裁定，或者直接向建设行政主管部门提交投诉状。在此情形下，业主亦享有直接聘请具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对房屋展开全面检测的权益，其所出具的鉴定报告可作为主张民事赔偿权益的重要依据。
存在以上无法通过协商或上诉渠道解决的质量纠纷时，您有资格依据法律法规以及自身实际状况向有关法院提请诉讼。