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房屋裂缝是否属于质量问题

佘** 内蒙古-阿拉善盟 房产纠纷咨询 2024.10.13 07:39:04 455人阅读

房屋裂缝是否属于质量问题

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解析:
在涉及房屋质量的领域中,我们可以发现许多具体的问题,主要涵盖以下几个方面:首先,是关于房屋本身主体结构质量不合格的情况,例如结构出现炸裂、倾斜或者崩塌等严重现象;其次,是一些会对正常居住和使用造成严重干扰的质量问题,如供水供电功能无法正常运行,隔音效果不佳等问题;最后,还有一些一般的质量问题也不容忽视,比如房屋漏水、地面空鼓以及墙壁表皮脱落等状况。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-10-13 11:47:00 回复
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涉及房屋质量层面的问题主要有以下几个方面:首先,即房屋主体结构质量出现问题,如表现为结构性炸裂、倾斜乃至崩塌等;其次,对于居住者日常生活产生严重影响且无法满足正常需求的质量隐患,例如供水和供电存在困难、隔音效果不佳等情况;最后,还包含诸如房屋漏水、地面空洞以及墙皮脱落等一般的质量缺陷。

2024-10-13 09:54:41 回复
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关于房产质量问题,我们所关注的主要涉及这几个方面:第一,通过专业手段检测,发现房屋主体结构存在严重缺陷,例如呈现出构造性的炸裂、倾斜或崩塌等现象;第二,有可能对日常生活中的正常居住和使用造成直接影响的质量问题也不容忽视,比如无法正常供应水电气、隔音措施不足以保障正常的生活环境等问题均属此类;而第三种情形则是相对常见但又必须加以重视的质量问题,如房屋出现漏水情况、地面产生空鼓现象或者墙壁老化脱落等。

2024-10-13 09:14:43 回复
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    2024.04.16 2095阅读
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    2024.04.16 1542阅读
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    2025.02.03 1011阅读
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