房屋出现质量问题如何退租

解析：
购房者在正式入住之后若发现所购房屋存在严重的质量问题，这些问题已经严重到足以影响到其正常的生活起居，那么他们便有权利要求撤销购房合同并退还已支付的购房款项。当商品住宅楼宇成功移交给买房人并开始正式使用之后，如果购买者怀疑房屋的主体结构质量存在瑕疵或不符合相关规范和标准，依据法律程序，他们可以聘请具有资质的工程质量检测机构进行再次审查验证。倘若经过谨慎而严谨的审核，确认确实是房屋主体结构存在质量不合格的情况，购房者则拥有法定的权力向开发商提出撤销购房合同，并索回已经支付的购房款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

在您入住之后，可能会发现房屋存在一些质量问题。这种情况下，如果这些问题已经对平日的生活起居产生了不可忽视的负面影响，那么您享有合法权益进行退房。当商品房正式交由使用者接收时，若买方发现主结构质量有明显不符合安全标准或者要求的情况，按照相关法规的规定，您有权选择通过委托专门的工程质量检测机构来进一步进行详细的检验和审查。经过专业鉴定，如果证实确实是属于主结构质量不合格的话，那么作为购买方的您将完全拥有退房的选择权。

在入住新居之后发现存在房屋质量问题，并且这些问题对我们的正常居住生活造成了严重困扰，在此情况下，您可以选择向开发商提出退房要求。商品房在正式交付给客户使用以后，若买受人发觉主体结构质量存在瑕疵或缺陷，他们可根据相关法规及合约要求，通过委托工程质量检测机构进行再次鉴定和核实。鉴定结果如确认属于主体结构质量不合格，那么在法律层面上，购房者将具有明确的退房权。