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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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商品房楼板水泥质量问题如何处理

周* 宁夏-固原 房产纠纷咨询 2024.10.13 05:13:54 444人阅读

商品房楼板水泥质量问题如何处理

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解析:
若遭遇此类状况,您可按照如下规程执行操作:
首先,务必妥善保存有关现场证据,并尽快通知相关厂商或经销商前来勘查现场。
其次,请务必妥为保管剩余水泥,以便日后作为申诉索赔的有力依据。在此过程中,寻找一家具备资质且与涉事水泥厂无关联的水泥质量检测机构(此步骤至关重要),对该批次水泥的各项性能指标如强度、凝结时间以及安定性等进行全面复检。
第三,在收集并保存证据的同时,积极与厂商或经销商展开沟通,寻求双方都能接受的解决方案。
最后,若经协商仍未能达成共识,您有权提起诉讼并提出赔偿请求,同时委托专业机构进行质量鉴定,以确定实际损失金额。需要特别提醒的是:在保存证据时,应尽可能地涵盖现场出现质量问题的工程及其尚未用尽的水泥,同时立即停止使用该批水泥,并及时通知监理方或其他现场第三方。
此外,您还有权向质量监督机构进行投诉,通常情况下,质量监督机构将对水泥产品进行检测并进行调解。在水泥存在质量问题的前提下,必须采取措施消除已使用不合格水泥可能对工程产生的不良影响,确保并维护整个工程的整体质量不受损害。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

2024-10-13 09:31:00 回复
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对于此类情况,可依以下步骤妥善处理:
首先,务必做好现场取证工作,通知相关厂家或者经销商抵达现场。
其次,妥善保管剩余的水泥以备日后索赔之需。请寻找具备相应资质且独立于该水泥厂商的水泥品质检查机构(此举至关重要),对该批次水泥的品质进行全方位的检验评估,包括强度、凝结时间以及安定性等方面。
再次,在收集证据的过程中,积极与厂家或者经销商展开沟通交流,寻求双方都能接受的解决方案。
最后,若协商无果,则应考虑提起诉讼并提出赔偿请求,同时委托专业的质量鉴定机构进行相关鉴定,精确计算所遭受的经济损失。需要特别强调的是:在保存证据时,尽可能地将现场出现质量问题的工程以及尚未用尽的水泥进行封存,并且立即停止使用,同时通知监理方或其他现场第三方,此外,您还有权向质量监督机构进行投诉。通常情况下,质量监督机构会对水泥产品进行检测并进行调解。在水泥存在质量问题的前提下,我们必须采取措施消除已使用不合格水泥可能给工程带来的不良影响,确保并维护整个工程的整体质量。

2024-10-13 08:15:01 回复
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若遭遇此类突发事件,可依循如下步骤妥善处置:
首先,务必谨慎保留事发现场的相关证据,并及时通知相关厂商或销售商亲临现场勘查情况;
其次,妥善储藏尚未使用完毕的水泥以作日后赔偿时的确凿依据。在此过程中,寻找一家具备资质且与涉案水泥厂无关联的水泥质量检测机构(此点至关重要),对该批次水泥的各项性能指标如强度、凝结时间以及安定性等进行全面复检。
第三步,在收集并保存证据的同时,积极与厂商或销售商展开沟通,寻求双方都能接受的解决方案。
最后,若经多次努力仍未能达成共识,则应果断采取法律手段进行索赔,委托权威质量鉴定机构进行评估,精确计算所遭受的经济损失。需要特别强调的是,在整个过程中,务必要确保现场出现质量问题的工程及其余留水泥的证据得到充分保全,同时立即停止使用该批水泥,并通知监理方或其他现场第三方介入调查,此外,您还有权向当地质量监督机构提出投诉,通常情况下,质量监督机构会对涉案水泥产品进行严格检测并进行调解工作。在水泥存在质量问题的前提下,我们必须采取有效措施消除其已对工程产生的不良影响,以保障并提升工程的整体质量。

2024-10-13 06:25:42 回复
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