买房实测面积误差多少

解析：
根据我国相关法律法规的明确规定，商品房销售时的房屋建筑面积与实际房产面积之间的偏差幅度必须控制在以下范围之内：即误差的绝对值应控制在三个百分点以内（含）。在此基础上，依据购房合同中的具体约定，如无例外，可以进行购房金额的实际结算。
然而，若实际面积大于合同约定面积，且其偏差幅度超过了三个百分点，那么购房者有权选择解除购房合同，但无需退还已支付的全部房款。反之，如果实际面积小于合同约定面积，且其偏差幅度在负三个百分点以内，那么购房者所支付的房价款以及相应的利息将由开发商全额返还。但是，如果实际面积小于合同约定面积，且其偏差幅度超过了负三个百分点，那么开发商需要向购房者双倍返还多收的房价款及相应的利息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

针对房屋买卖过程中出现的建筑面积与实际面积之间存在差异的情况，相关法律明确规定：若绝对差额在百分之三（含）以内，则按双方签署的合同所约定的价格进行实际支付结算，如超过此范围，则可根据情况解除合同并无需退还房屋。若是房屋的实际面积大于合同约定面积且该差异控制在百分之三之内，则由买方进行相应补充支付；反之，如超过百分之三，则由卖方负责承担相应责任。
另外，如果实际面积小于合同约定面积，且误差比例在负百分之三（含）以内，那么房价款及利息将由卖方予以返还给买方；但若超过负百分之三，则卖方需向买方双倍返还多收部分。

根据国家相关法律法规的规定，房屋买卖过程中房产面积与实际测量面积之间的误差应控制在以下范围之内：绝对值不得超过或等于3%。若两者之差在这一范围内，则应依据双方签订的合同所确定的价格进行按实结算。
如若超出该范围，则当事人有权利选择是否解除合同。但是，如果在这种情况下选择继续履行合同，而房屋实际测量面积又大于约定面积的话，在误差比例不超过3%的前提下，多出部分将由购买方自行补足；如果误差比例超过3%，超出部分将由房地产开发商负责承担。反之，如果实际测量面积小于约定面积，且误差比例在负3%以内，那么在这种情况下，房价款以及相应的利息都将由房地产开发商予以退还给购买方；但如果误差比例超过负3%，那么超出部分的房价款及利息将由房地产开发商双倍返还给购买方。