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购房交定金开发商涨价怎么办

吴** 云南-楚雄 房屋买卖咨询 2024.10.12 13:55:42 329人阅读

购房定金开发商涨价怎么办

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解析:
在购房过程中,如若业主已经支付了定金,而开发商决定对房价进行上调,那么这涉及到双方就价格问题进行磋商的问题。在磋商未果的情况下,业主有权寻求调解解决或通过法律诉讼途径,请求开发商严格遵守先前签订的合同条款,并对任何违反合同规定的行为承担相应的法律责任。倘若开发商坚决拒绝履行其合同义务,导致合同目的无法达成,那么业主有权要求开发商以双倍金额退还所支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2024-10-12 15:06:00 回复
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在购房过程中,若付款交付定金之后,开发商提出价格上涨请求,那么双方应先进行友好协商。如无法达成共识,可以申请相关机构进行调解,或者直接向法院提起诉讼,主张开发商严格遵守双方签订的合约内容,如果开发商拒绝履行其合同义务,导致合同目的无法实现,则需双倍返还定金作为赔偿。

2024-10-12 14:36:01 回复
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在房屋购买过程中,若购房者已支付定金,却遭遇开发商擅自涨价之举,为妥善处理此问题,双方应首先尝试透过友好协商寻求解决之道。若经协商仍无法达成协议,则可选择申请调解或向法院提起诉讼,请求司法机关依据双方签订的合同条款,判定开发商是否应继续履行合约并承担相应的违约责任。如果开发公司依然拒绝执行合同规定以至合同目的难以实现,那么购房者有权要求开发商双倍归还其所付定金。

2024-10-12 13:59:48 回复
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