长沙购房户型面积怎么算

解析：
商品房建筑面积（亦可称为“销售面积”）的计算方法为：商品房建筑面积=公摊面积+套内建筑面积。
其中，公摊面积的计算方式较为复杂，主要包括公共门厅及过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半以及楼梯间等多个部分。关于“外墙墙体水平投影面积的一半”，您可以将其理解为外墙厚度的一半被纳入套内建筑面积范畴，而另一半则作为公摊面积进行计算。
至于套内建筑面积，它同样由三个部分构成：使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积。
具体来说，房屋使用面积是指套内建筑面积中的一部分。
1.对于房屋使用面积的计算，需要满足以下几个条件：
首先，房屋使用面积涵盖范围广泛，包括厕所、储藏室、客厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等多个区域的总面积；
其次，若您所居住的房屋属于跃层住宅类型，还需将室内楼梯的面积纳入考虑范围，但不包括烟囱、通风道等结构面积。
2.套内墙体面积的计算方法如下：对于新建住宅而言，每户套内均存在一定数量的维护或承重墙体，同时还应包括公用墙与非公用墙两类。例如，套内自由墙体的水平投影面积将全部计入套内墙体面积。
3.阳台建筑面积的计算方式如下：对于原设计为封闭式的阳台，其建筑面积将根据外围水平投影面积进行计算；对于挑阳台（底阳台），其建筑面积将按照底板水平投影面积的一半进行计算；对于凹阳台，其建筑面积将按照净面积（含墙体面积）的一半进行计算。若为半挑半凹阳台，则其挑出部分的建筑面积将按照底板水平投影面积的一半进行计算，而凹进部分的建筑面积将按照净面积的一半进行计算。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共享墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共享墙，共享墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共享墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。4、套内建筑面积的计算公为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

根据现行的商品房建筑面积计算规定，销售面积即为公共区域以及套内实际面积之和。具体而言，公摊面积的计算方式主要涉及到公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半及楼梯间等部分。关于“外墙墙体水平投影面积的一半”，您可以将其视为外墙厚度的一半纳入套内面积范畴，而剩余部分则作为公摊面积进行计算。对于套内建筑面积，它同样由三个部分构成：使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积。换言之，房屋的使用面积仅占套内建筑面积的一部分。
1.在计算房屋使用面积时，需满足如下条件：房屋使用面积涵盖范围广泛，包括厕所、储藏室、客厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等多个部分。若您所居住的房屋属于跃层住宅类型，还应将室内楼梯的自然层楼面积纳入考虑范围，但不包括烟囱、通风道等结构面积。
2.套内墙体面积的计算方法如下：对于新建住宅，每套内均存在一定数量的维护或承重墙体，同时也包括公用墙与非公用墙两类。例如，套内自由墙体的水平投影面积将全部计入套内墙体面积。
3.阳台建筑面积的计算方式如下：原设计为封闭式的阳台，其建筑面积将按照外围水平投影面积进行计算；挑阳台（底阳台）的建筑面积则按照底板水平投影面积的一半进行计算；凹阳台的建筑面积则按照净面积（含墙体面积）的一半进行计算。对于半挑半凹阳台，其挑出部分的建筑面积将按照底板水平投影面积的一半进行计算，而凹进部分的建筑面积则按照净面积的一半进行计算。

关于房屋面积的计算准则，众所周知，商品房建筑面积（也称销售面积）乃是公摊面积与套内建筑面积之和。在此，我们详细解释一下公摊面积的具体计算方法。公摊面积包含公共门厅及过道、电梯井、以及外墙墙体水平投影面积的一半再加上楼梯间等多个维度的面积总和。
至于外墙墙体水平投影面积的一半，您可以将其视作外墙厚度的一半纳入套内面积范畴，而另一半则作为公摊面积进行计算。
关于房屋的实际使用面积，我们需要明确指出，它同样由三大部分构成：使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积。换言之，房屋的实际使用面积仅占套内建筑面积的一部分。
具体来说，房屋使用面积的计算应遵循如下原则：该面积涵盖范围广泛，包括厕所、储藏室、客厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等各类空间的总面积。若您所居住的房屋属于跃层住宅类型，还需将室内楼梯的自然层楼面积纳入考虑。但请注意，此计算过程并不包括诸如烟囱、通风管道等结构面积。
接下来，我们谈谈套内墙体面积的计算问题。对于新建住宅而言，每户套内均存在一定数量的维护或承重墙体，同时还包括公用墙和非公用墙两大类。例如，套内自由墙体的水平投影面积将全部计入套内墙体面积。
最后，我们来探讨阳台建筑面积的计算方法。原设计为封闭式的阳台，其建筑面积将根据外围水平投影面积进行计算；而挑阳台（底阳台）的建筑面积则以底板水平投影面积的一半为准；凹阳台的建筑面积则依据净面积（含墙体面积）的一半进行计算。若为半挑半凹阳台，其挑出部分的建筑面积将接近于底板水平投影面积的一半，而凹进部分的建筑面积则按照净面积的一半进行计算。