抵押房屋买卖纠纷怎么处理

解析：
1.私下协商：为妥善解决当前困境，首先建议您与对方展开深入沟通，共同探讨问题的症结所在，并寻求通过协商的方式来达成解决方案。在此过程中，务必留意搜集并留存一切相关证据，例如合同原件、电子邮件往来以及电话录音等等，以便于今后可能出现的维权行动。
2.申请仲裁：若经商议后未能取得满意成果，按照合同双方约定的程序，可向特设的仲裁组织递交申请，请求其介入并作出公正裁决。仲裁机构所做出的裁定具备法律约束力，双方均需严格执行。
3.启动诉讼程序：若仲裁结果依然无法令各方信服，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，请务必提交充足的证据材料及法律依据，并严格遵循法院的审理流程。
值得强调的是，在处理涉及抵押房产买卖纠纷的过程中，务必要遵守相关法律法规的规定，同时尽量避免采取暴力手段或者恶意诉讼等不当行为来解决问题。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.通过私人洽谈来寻求解决方案：
首先，我们可采取与对方直接对话的方式来就问题达成共识，使其按照先前签订的合同条款行事，同时要求他们承担因违反合同而应承担的相应民事责任。在此过程中，务必要留存好相关的证据，例如已签署的合同原件、往来邮件及其他通信凭证等，以便在未来可能出现的情况下作为参考。
2.通过仲裁途径来解决争议：若经过上述努力后仍然无法达成共识，那么我们可以根据双方在合同中所明确的仲裁协议，将争议提交至指定的仲裁机构进行审理。仲裁机构所做出的裁决具有法律约束力，双方都需严格执行。
3.通过司法诉讼来维护权益：若仲裁程序结束后，争议依然未能得到妥善解决，那么我们可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，我们需要提供充足的证据以及法律依据，并且要严格遵循法院的审判流程。
值得注意的是，在处理涉及抵押房产买卖的纠纷时，我们必须严格遵守相关的法律法规，尽量避免采用暴力手段或者恶意诉讼等不当行为来解决问题。

1.斡旋调解：
首先，您可积极主动地与另一方展开协商对话，希望透过和平的方式妥善解决彼此间的纷争。在此过程中，务必确保妥善保存所有相关证据，例如合同原文、往来信件等等，以便在未来可能出现的情况下作为参考之用。
2.申请仲裁：若经过多次努力，协商仍然无法达成共识，那么您可以依据双方签订的合同条款，将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。仲裁机构所做出的裁定具备法律约束力，双方均需严格遵循执行。
3.启动诉讼：倘若仲裁未能圆满解决问题，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼。在诉讼阶段，您需要提供充足的证据以及法律依据，并且要严格按照法院的流程进行诉讼活动。
值得注意的是，在处理抵押房产买卖纠纷的过程中，务必要遵守相关法律法规的规定，同时尽量避免采用暴力手段或者恶意诉讼等不当行为来解决问题。