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收房补面积差找哪个部门

向** 浙江-绍兴 房产纠纷咨询 2024.10.11 14:49:58 440人阅读

收房补面积差找哪个部门

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解析:
若所购买之房产面积与合约规定存在差异,您可寻求房地产管理部门的协助。通常来说,在面积误差比例尚未超过3%的绝对值区间内,应依照实际测量结果来计算房价;但若面积误差比例超越了3%的绝对值范围,那么作为购房者可以选择撤销该份合同,并要求开发企业悉数退还已支付的购房款项及其相应的利息损失;如果购房者仍然愿意继续履行合同,则可以根据面积误差比例以及事先约定的价格标准,决定是否由购房者自行补充差额部分、由开发企业独自承担这部分费用、或是由开发企业将多收的款项予以退还,甚至是双倍退还。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

2024-10-11 18:40:00 回复
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倘若房屋面积与合同所约定之数值有所出入,建议您寻求房管部门协助处理。在大多数情况下,当面积误差比率的绝对值尚未超出3%的范围时,我们应依据实际测量结果进行房价结算;但若该比率的绝对值超过了3%,购房者则可选择行使其解除合同的权利,要求开发商退还已支付的购房款项以及相应利息。对于愿意继续履行的购房者,其有权按照面积误差的比例以及双方约定的价格来决定是由购房者自行进行补充、开发商独自承担责任、开发商进行退款或双倍退款等不同的解决方案。

2024-10-11 17:41:17 回复
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若发现房屋面积与合同所规定的有所出入,可寻求房管部门进行妥善处理。通常来讲,当面积误差比绝对值在3%以内时,应以实际测量的结果作为结算依据来支付房价款项;
然而如果面积误差比绝对值超出了3%,则购买方有权选择解除合同,此时开发商需将已支付的购房款项以及相应的利息归还给购买方。若购买方选择继续履行合同,则需根据面积误差比例以及合同中约定的价格,决定是否由购买方进行补充支付、开发商独自承担责任、开发商退还多收款项或双倍退还等方式解决问题。

2024-10-11 16:45:37 回复
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知识科普 律师解析
  • 买商品房面积纠纷找哪个部门处理

    专业解答购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是理想手段,调解可由相关机构或权威机关进行,仲裁适用于无法协商和调解的情况,诉讼是最后的救济途径。

    2024.04.18 1447阅读
  • 产权面积纠纷找哪个部门

    专业解答若房屋面积存在差异且与其在合同中所约定的商品房项目实际面积不相符,您有权向房管部门寻求援助并请求解决相关问题。根据规定,当面积误差的绝对值未超过3%时,应以实际测量结果为准,结算相应的房价款项。

    2024.04.03 2286阅读
  • 开发商不退面积差可以投诉到哪个部门?

    专业解答开发商不退面积差的话可以向当地的房屋主管部门进行投诉,或者是向建筑部门进行投诉。如果在这种投诉的情况下都没有解决问题的,只能是带着购房合同向人民法院起诉开发商了。

    2024.09.29 20287阅读
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