北京退房违约金多少合适

江* 江苏-泰州房屋买卖咨询 2024.10.11 11:36:43 349人阅读

其他人都在看：: 泰州律师房产纠纷律师泰州房产纠纷律师更多律师>

3 位律师回复

解析：
在购买了商品房之后要求撤销交易的情况下，所需要支付的违约金额度应由买卖双方共同商榷决定；当违约所带来的损害较为严重时，相应的违约金金额可考虑适度增加，但最高上限不得超过实际损失额的百分之三十。在此过程中，需要明确了解的是，违约金仅仅是针对违约问题的一种事后补救措施，其本质属性是独立且区别于合同正常履行过程中的给付义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-10-11 14:02:00 回复

咨询我

泰州维权顾问

商品房买卖交易完成后若出现退房事宜，有关违约金的金额应经由买卖双方进行友好协商共同确认，在给对方造成的实质性损害较为严重之时，违约金可适度提高，但绝对不能超越实际损失的30%之数。违约金作为一种事件发生后为弥补对方损失的补偿手段，其存在具有相对独立性，既不受履约行为的影响，也不因为履行行为而改变或消灭。

2024-10-11 13:25:33 回复

咨询我

房产维权先锋

在购买完毕房屋之后进行退房事宜时，违约金的具体金额可以通过买卖双方之间的友好协商予以设定，当所导致的经济损失较为巨大之时，违约金数额应酌情适度增加，然而，其最终上限不可超过实际损失总额的30%，这是对违约方的一种违约责任限制与约束。
值得注意的是，所谓的违约金，实际上是在违约事件发生之后，为弥补对方因违约而遭受的经济损失而采取的一种补偿性措施，它是独立于合同约定的履行义务之外的额外支付。

2024-10-11 12:22:53 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

大家感兴趣

知识科普律师解析

北京的开发商违约退房赔偿是多少

专业解答开发商违约赔偿责任依协议约定执行。一房二卖等严重违规，需承担不超过已付房款1倍的赔偿。具体赔偿金额应结合实际情况和法规衡量。购房需谨慎，明确违约责任，遇问题及时维权。合理合法解决纠纷，保护自身权益。

2024.04.27 1945阅读
北京退房违约金律师费要怎么样计算?

专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与北京退房违约金律师费要怎么样计算相关的法律知识，希望能对您有帮助。

2024.02.26 1308阅读
北京退房违约金律师费要怎么样计算

专业解答很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与北京退房违约金律师费要怎么样计算相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

2024.02.29 1383阅读
北京退房违约金律师费如何计算?

专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于北京退房违约金律师费如何计算问题带来帮助。

2024.02.26 1609阅读
北京退房违约金律师费如何计算

专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对北京退房违约金律师费如何计算进行了解答，希望能解答您的问题。

2024.02.24 2242阅读

北京退房违约金纠纷调解律师费怎么计算?

律师解析依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。

2025.05.27 1126阅读
北京退房违约纠纷律师费怎么计算?

律师解析 (一)按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 (二)按计件收费方式收费的收费标准：不涉及财产的民事、行政诉讼：3000-20000元/件 (三)涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50万(含50万元)：5% 50万-100万(含100万元)：4% 100万-500万(含500万元)：3% 500万-1000万(含1000万元)：2% 1000万-5000万(含5000万元)：1% 5000万元以上：0.5% 收费说明：上述收费标准允许上下浮动20%。

2025.05.08 822阅读
北京退房违约金律师费怎么计算?

律师解析对于北京退房违约金案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的。 1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件，一般是10000元1件； 2、涉及财产部分的，按照争议标的额所对应的比例收取； 3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变； 4、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定。

2025.05.06 1025阅读
北京退房违约金纠纷律师费怎么计算?

律师解析对于北京退房违约金纠纷案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的。 1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件，一般是10000元1件； 2、涉及财产部分的，按照争议标的额所对应的比例收取； 3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变； 4、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定。

2025.05.04 1051阅读
北京买房退房违约金不给怎么办

2024.05.31 1335阅读