购房面积有要求吗广州揭阳

解析：
关于房屋范围的规定条件如下：房屋面积包括了套内面积以及公摊面积两大部分；而在套内面积的描述中又明确指出，将由外墙的一半面积加上实际使用的面积来构成；
至于公摊面积的具体计算方式则是通过公摊系数乘以套内面积来得出结果；而公摊系数的计算方法则是根据整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积来确定；
最后，公共使用面积则是指整栋楼内所有住户共同使用的部分空间。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

对于房产的建筑面积，我们通常会设定一个标准：房产建筑面积等于套内面积与公用分摊面积之和。在这个公式中，套内面积又可以通过以下方式进行计算：它等于外墙的一半加上实际的使用面积总和。另一方面，公用分摊面积则可以通过下面公式来计算得出：公用分摊面积=（公用分摊系数）（套内面积）。
其中，公用分摊系数等于整栋楼公共区域的使用面积除以整栋楼所有套内面积的总和。而所谓的公共区域使用面积，便是指整栋楼内所有住户都能共享使用的那部分空间。

有关于房产面积的相关规范明文指出，一个房屋的总面积等于其套内使用面积加上公用空间分摊的面积之和。而套内使用面积，则由外墙围合起来的面积的一半，再加上实际使用的面积组成。
至于公用空间分摊的面积，则可以通过将整栋建筑物中共同使用的公用区域总面积除以整个建筑物的套内使用面积得到一个公允的系数，这个系数又被称为公摊系数。这就意味着，公用空间分摊的面积就是这个公摊系数乘以套内使用面积所得到的结果。
值得注意的是，这里提到的公用区域总面积，指的是整栋建筑物中所有住户都能共享使用的那部分面积。