收房面积差按什么价格算

解析：
若出卖方所交付使用之房屋套内建筑面积或建筑总面积与商品房购买合同中所规定的面积存在出入，而该合同中已对相关事宜进行了明确约定，则需根据其约定执行；如合同未对此事项做出具体约定，或是约定不够明确详细，则应遵循下列原则进行处理：
首先，如面积误差比的绝对值在百分之三（包含百分之三）以内，则应按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的诉求将不会得到支持；
其次，若面积误差比的绝对值超出百分之三，那么买方有权提出解除合同并要求退还已支付的购房款项及其相应利息，此种情形下，法院将会予以支持。如果买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（包含百分之三）以内的那部分房价款应由买方按照合同约定的价格进行补充支付，而对于面积误差比超出百分之三的那部分房价款，则应由卖方负责承担，所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（包含百分之三）以内的那部分房价款及其相应利息应由卖方退还给买方，而对于面积误差比超过百分之三的那部分房价款，卖方应向买方双倍返还。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

若出售者所提供的房屋套内建筑面积或总建筑面积与商品房销售协议中所规定的数量存在不符之处，且双方在协议中对此已有约定时，则应当严格按照协议中的约定进行处理；如果未能找到相关的约定或者是约定模糊不清，那么就需要根据以下的原则来进行处理：
首先，当面积误差的绝对值在百分之三（包括百分之三在内）之内时，应当按照协议中约定的价格进行实际的结算，而对于购买者提出的解除协议的要求，我们将不会予以支持；
其次，当面积误差的绝对值超过了百分之三，购买者有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。
然而，如果购买者愿意继续履行协议，并且房屋的实际面积大于协议中约定的面积，那么面积误差在百分之三（包括百分之三在内）范围内的那部分房价款将由购买者按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价款则将由出售者承担，其所有权也将归属给购买者；
最后，如果房屋的实际面积小于协议中约定的面积，那么面积误差在百分之三（包括百分之三在内）范围内的那部分房价款及其利息将由出售者退还给购买者，而面积误差超过百分之三的那部分房价款则将由出售者双倍退还给购买者。

如出卖方所交付的房产套内建筑面积或总建筑面积与商品房买卖契约中约定的面积数量出现偏差，且双方在合同中有相关条款进行约束，则需按照合同中的规定进行处理。
然而，若合同中并未对该问题予以明确规定，或者规定不够详尽，那么就需要依据以下原则来解决：
首先，如果面积误差的绝对值在百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同中所约定的价格进行实际结算，而对于买受方提出的解除合同的要求，将不会得到支持。
其次，如果面积误差的绝对值超出了百分之三，那么买受方有权提出解除合同，同时要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此情况下，如果买受方选择继续履行合同，并且房产的实际面积大于合同中约定的面积，那么面积误差在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款，将由买受方按照合同中约定的价格进行补充支付，而超出百分之三的那部分房价款则由出卖方承担，其所有权归属买受方。反之，如果房产的实际面积小于合同中约定的面积，那么面积误差在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其利息将由出卖方退还给买受方，而超出百分之三的那部分房价款则由出卖方双倍返还给买受方。