买房时房子质量问题怎么办

解析：
关于建筑物存在质量瑕疵的事宜，我们建议双方以进行妥善协商的方式处理。尤其是在建筑设备的产品质保期限尚未完全到期的状况下，作为出售方——开发商应对其产品实施维修作业的责任有所担当。若屋主自行采取修理措施，维修所产生的所有费用亦应由开发商负责支付。
然而，当涉及到其他种类的质量问题时，我们将依据实际情况，为您做出适合的解决策略决定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

若房屋存在质量瑕疵问题，可尝试通过积极沟通方式寻求妥善解决。倘若建筑物尚未达到其保修期限之规定，则相关的建设单位或开发商理当无条件履行维修职责。若业主选择自行进行修复工作，那么所产生的亦应由开发商全额承担相应的维修费用。
然而，在某些特殊情况下，若出现了其他类型的质量问题，我们需要依据实际情况来制定相应的解决策略和方案。

若房屋存在质量问题，建议双方先行进行协商以寻求合理解决之道。若在产品保修期限尚未结束时，房屋开发商理应负责负担房屋维修事宜和相关支出。若在保修期满后业主决定自行进行维修处理，为节约维修成本，维修费用仍需由原开发商承担。
然而，对于其他类型的质量问题，我们需要依据实际情况来确定相应的解决策略。