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解析：
在签署预售房屋的合同时，务必重视以下几点：
首先必须确保所签订的是合法有效的商品房预售合同；
其次，预售的标的物必须为尚未竣工、尚在建造中的商品房；
此外，得到银行方面的批准也是至关重要的环节之一；
最后，还需向开发商发出相应的通知并遵守相关规定。对于预购者和下手买家来说，他们之间有义务进行转让协议的签署，并按照法律程序完成相关手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
在签署房屋预售合同时，务必要确保所涉及到的商品房预售合同具备法律效力；
其次是所涉及的标的物必须是正在建设中，尚未竣工验收完成的房产楼盘；
再者，还需征得相关银行方面的许可和批准；
最后，应当通知开发商进行相关手续的办理以及引起商榷的讨论。对于预购方与下手买家之间的转让事宜，也应遵循相应的规定，签订转让合同并办理相关手续。
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