卖房时预售合同上只写了一个人的名字可以吗

解析：
一般的购房合同中签署的当事人名称，通常都必须出现在房屋产权证书上，这是法定程序之一。关于在房屋产权证书上增设当事人姓名以及相关的费用问题，根据不同的情形，大致可划分为以下三类情况：
首先，我们来看第一种情况：当购买的房屋并未设立任何抵押时，其办理流程如下：
1、携带好三份重要文件（结婚证、个人身份证明、房屋产权证书）的原件及其复印件。
2、前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口向工作人员说明您前来办理的事项为在房屋产权证书上增添配偶姓名，他们将会对您提交的资料进行审查，若资料齐备，便会给予您一个相应的号码，随后您只需凭借此号码前往相关窗口进行办理即可。
3、在办理过程中所涉及的费用包括：
110元的手续费，其中包含了80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费。如果一切进展顺利的话，大约20天后您便能领取到全新的房屋产权证书。
4、值得注意的是，新颁发的房屋产权证书可以设置密码，而房地产交易中心也会告知您一个初始密码，之后您可以根据自身需求进行修改。
其次，我们来看第二种情况：当购买的房屋已经设立了抵押时，其办理流程如下：
1、首先，您需要前往银行办理抵押变更手续（具体的操作细节请您咨询各家银行）。
2、在办理过程中所涉及的费用除了上述提到的110元手续费之外，如果您的贷款属于纯粹的公积金贷款，那么还需要额外支付100元；若是组合型贷款（公积金+商业贷款），则需要额外支付200元。
3、其余步骤与“有房无贷”的情况相同。
最后，我们来看第三种情况：如果您尚未结婚或与对方之间并不存在直接的血缘关系，此时要在房屋产权证书上增设当事人姓名，情况可能会相对较为复杂，因为这将被视作一次房屋买卖行为，需要缴纳以下各项费用：
1、每平方米2.5元的交易费。
2、如果该房屋的持有年限不足5年，那么您需要承担5.5%的营业税以及1%的调节税（计算时间范围自房屋产权证书发放之日起至交易日结束为止）；若持有年限已超过5年，则无需承担此类税费。
3、万分之五的印花税。
4、共计四本合同，每本合同的费用约为5元（具体金额因各地房地产交易中心规定有所差异）。
5、如果男方转让50%的份额，那么所有的税费均按照市场价格进行计算，例如，对于价值100万元的房屋而言，计税价值应为50万元。
6、如果房屋产权证书上有多位当事人转让，那么其权益将按照平均分配的原则进行处理。
房屋产权证书，又称《房屋所有权证》，是购房者通过合法交易获得房屋所有权的法律凭证，它赋予了购房者对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人必要费用请求权，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

购房合同中的买家或卖家姓名应当与房产证上的名字相匹配。针对房产证上添加姓名以及办理相应费用方面的问题，我们可将其划分为以下三种常见情形：
首先，当购买的房产尚未申请贷款时，操作流程如下：
1.备齐三份证件（包括结婚证书、个人身份证明以及房产证）的原件及复印件；
2.前往房产所在地的房地产交易中心，向预检窗口表达您前来办理房产证增设配偶姓名事项的意愿，窗口工作人员将会查验并审核您提供的相关材料，若确认全部无误，便会给予您一个编号，随后您只需凭借此编号前往相关窗口进行办理即可；
3.办理房产证上增设姓名所需缴纳的费用为：共计110元人民币，其中包含80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费。若一切进展顺利，大约20天后您便能领取到全新的房产证；
4.新房产证具备设置密码功能，房地产交易中心会向您提供一个初始密码，之后您可以根据自身需求进行修改。
其次，当购买的房产已经申请了贷款时，操作流程如下：
1.首先前往银行办理抵押变更手续（具体细节请参照各大银行的规定）；
2.办理房产证上增设姓名所需缴纳的费用除了上述提到的110元手续费之外，若贷款方式为纯公积金贷款，还需额外支付100元；若贷款方式为组合型贷款（公积金+商业贷款），则需额外支付200元；
3.其余步骤与“有房无贷”的情况相同。
最后，对于尚未结婚或者没有直接血缘关系的人士而言，若希望在房产证上增设姓名，情况可能会相对较为复杂，因为这将被视作房屋买卖行为，需要按照以下标准缴纳相关费用：
1.每平方米2.5元的交易费；
2.若房产证发放之日起至交易日期间不足五年，则需缴纳5.5%的营业税以及1%的调节税；若超过五年，则无需缴纳；
3.万分之五的印花税；
4.四本合同，每本约5元（各区域的房地产交易中心收费标准略有差异）；
5.男方转让房产份额为50%，所有税费均按照市场价格计算，例如，若房产价值为100万元，则应缴纳税款为50万元；
6.房产证上有多人转让的，其权益将按照平均分配原则进行处理。房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过合法交易获得房屋所有权的法律凭证，它赋予了购房者对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

根据通常的规定，购房合同时应当明确列明购买方及其关联方的名称和身份信息，这些信息也应该被准确无误地反映在房产证之上。关于在房产证中添加新业主姓名以及可能涉及的相关费用问题，主要可以归纳为以下三类情况：
首先，对于已有房产但尚未申请过任何贷款的情形，其办理流程大致如下：
1.携带好三份重要文件——结婚证、个人身份证件以及房产证的原件与复印件。
2.前往当地的房地产交易中心，在预检窗口向工作人员说明您此次前来的目的是为了办理房产证上增加配偶姓名的相关事宜。工作人员将会对您提交的资料进行严格审查，若确认资料齐备，便会给予您一个相应的号码，随后您只需凭借此号码前往相关窗口进行后续操作。
3.在办理房产证上添加新业主姓名所需支付的费用方面，总计为110元人民币，其中包括80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费。如果一切进展顺利的话，大约20天后您便能收到全新的房产证了。
4.值得注意的是，新房产证是可以设置密码的，而房地产交易中心也会告知您一个初始密码，您可以在此基础上自行进行修改。
其次，对于已经拥有房产并正在偿还贷款的情况，其办理流程则相对较为繁琐：
1.首先，您需要前往银行办理抵押变更手续（具体的操作细节请您详细咨询各家银行）。
2.在支付上述110元手续费之外，如果您的贷款属于纯粹的公积金贷款，那么还需要额外支付100元；若是组合型贷款（公积金+商业贷款），则需要再支付200元。
3.其余步骤与“有房无贷”的情况基本相同。
最后，对于尚未结婚或没有直接血缘关系的人士而言，若要在房产证上添加新业主姓名，情况将会变得更为复杂，因为这将被视作一次房屋买卖行为，需要缴纳以下各项费用：
1.每平方米2.5元的交易费。
2.如果房产证发放之日起至交易日之间的时间不足5年，那么您需要承担5.5%的营业税以及1个点的调节税。反之，如果超过5年，则无需缴纳此类税费。
3.万分之五的印花税。
4.共计四本合同，每本的费用约为5元（各地的房地产交易中心收费标准略有差异）。
5.如果男方转让50%的产权，所有的税费都将按照市场价格进行计算。例如，如果该房产价值100万元，那么计税价值将为50万元。
6.如果房产证上有多位业主转让，那么他们的权益将按照平均分配的原则进行处理。房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过合法交易获得房屋所有权的法律证明，它赋予了购房者对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。