买房却遭两次延期交房是合法的吗

解析：
若出售方无法依照先前约定好的日期履行交房义务，将视为其构成违约行为，在此情形之下，作为买方的相关权益人有权根据现行法律法规对其进行追责。在这种情况下，如果经过合理期限内的多次催促之后，出售方依然无法交付房屋且未能提供充分、合理的理由来解释这一问题，那么买方便有权依法通知解除该合同，同时所有由此引发的经济损失均应由出售方全额承担。
然而，倘若经过催告后，出售方能够在三个月之内顺利交付房屋，则买方并没有权利直接通知解除合同，但是他们仍然保留着向出售方索取由于延迟交付所造成的额外经济损失的权利。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若出卖方未能依照双方约定之日期交付所售房产，这将被视为严重违约行为。作为购房者，您有权根据相关法律法规以追究其违约责任。在此种情形之下，经由合理期间内法律上的催告，如出卖方依然无法实际交付给您所购买的房屋，且未为无法按期履行合同义务提供充分、合理的解释理由，买方可依法通知终止该项交易合同。
同时，因上述违约行为所产生的一切经济损失将由出售方全盘负责赔偿。
然而，倘若经过适当的催告后，出卖方能够在三个月之内顺利交付房屋，那么买方则无权直接通知终止合同，但是，买方仍然保留向出卖方追讨由于延迟交付所造成的额外经济损失的权利。

若委托方未能依照事先协议所规定的时间及方式履行交托房产的义务，将被视为构成了严重的违约行为。在此种情况下，买受人有权根据相关法律法规以及双方口头或书面达成的协议来对委托方进行追责。具体而言，如果在合理期限内，经过多次催促和提醒，委托方依然未能按期交付房产且未能给出充分、合理的理由进行解释，那么买受人便享有单方面解除合同的权利，同时所有由此引发的经济损失均应由委托方全额承担。
然而，如果在经过催告之后，委托方能够在三个月之内完成房产的交付工作，那么买受人则不能够直接通知解除合同，但是他/她仍然拥有向委托方索取由于延期交付而造成的额外经济损失的权力。