靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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解析:
依据我国现行的消费者权益保护法规,若卖方在房屋买卖过程中存在欺诈行为,致使买方蒙受经济损失,买方有权依法追究卖方的法律责任,要求其承担相应的经济赔偿责任。具体而言,赔偿金额为买方所支付的购房款的三倍。但若赔偿金额低于人民币五百元,则按照最低标准的五百元予以赔偿。若商家拒绝履行赔偿义务,消费者可采取以下途径寻求解决方案:
首先,投诉调解。当消费者与经营者之间因消费者权益产生争议时,消费者可向消费者协会申请调解,即由第三方介入,对争议双方进行劝说、引导以及协调,以期促使双方达成共识,化解矛盾。
其次,行政申诉。消费者与经营者发生权益争议后,消费者可向相关行政管理部门提出申诉,请求行政部门介入处理争议事项。这种方式具有高效性、便捷性、强制力强等优点。消费者在决定申诉时,通常需采用书面形式,详细列明申诉要求、理由以及相关事实依据。若与经营者达成和解协议,消费者可撤销申诉,请求行政部门出具调解书。
再次,提请仲裁。双方当事人在协商无果的情况下,可自愿将争议提交至仲裁机构进行调解,并由仲裁机构做出最终裁决。仲裁具有以下显著特点:当事人程序简化、一裁终局、专家仲裁、费用相对较低、保密性好、对当事人情感影响较小等。仲裁费用一般由败诉方承担,若当事人部分胜诉,仲裁庭会根据各方面责任大小来确定各方应承担的仲裁费用。
最后,提起诉讼。消费者在自身合法权益遭受侵害的情况下,可向人民法院提起诉讼,请求法院依据法定程序进行审理判决。消费者因其合法权益受到侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;
增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
法律另有规定的,依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
根据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》明确规定,当房产卖方或相关个人在出售房屋过程中采取欺骗手段,对购房人进行违法诈骗行为时,购买房屋的一方可依法向卖方提出要求其承担相应经济损失的权利。具体赔偿金额为购房者所支付房价的三倍。若要求赔偿的金额低于人民币五百元,则按照最低标准的五百元进行赔偿。若商家拒绝赔偿,消费者可选择以下途径解决问题:
首先,投诉调解。当消费者与经营者之间因消费者权益产生争议时,消费者可寻求消费者协会(简称“消协”)进行调解,即由第三方机构对争议双方进行劝说、引导以及沟通协调,以促进双方达成共识,解决纠纷。
其次,行政申诉。消费者与经营者在权益争议发生后,消费者可向相关行政部门提出申诉,请求行政部门介入解决争议。这种方式具有高效性、便捷性、强制力强等优点。消费者在决定申诉时,通常需要以书面形式表达,详细说明要求、理由以及相关事实依据。若与经营者达成和解,消费者可撤销申诉,请求行政部门出具调解书。
再次,提请仲裁。双方当事人在协商一致的基础上,可自愿将争议提交仲裁机构进行调解,并由仲裁机构做出最终判断或裁决。仲裁具有以下特点:当事人程序简单、一裁终局、专家仲裁、费用相对较低、保密性好、对双方情感影响较小等。仲裁费用原则上由败诉方承担,若当事人部分胜诉,则由仲裁庭根据各方责任大小确定各自应承担的仲裁费用。
最后,提起诉讼。消费者在其合法权益遭受侵害时,可向人民法院提起诉讼,请求法院依照法定程序进行审理判决。消费者因其合法权益受侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。
依据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》之规定,倘若卖方或个体经商者确有采用欺骗手段对买房交易对象实施非法诈骗行为,则买房人有权依法主张自身权益,要求对方承担相应的经济损失赔偿责任。具体而言,购买房屋之人可向卖房方索求其所支付购房款的三倍作为赔偿金额。如果要求赔偿的金额不足五百元人民币,则按照这个最低标准进行赔偿。若商家拒绝履行赔偿义务,您可以采取以下法律途径予以解决:
首先,投诉调解方式。当消费者与其服务提供者因权益争端产生分歧之后,可以寻求消费者权益保障委员会的调解介入,也就是依赖于第三方力量来对争议双方进行劝说、引导以及协调,以期促使双方达成共识,化解矛盾。
其次,行政申诉途径。在消费者与经营者发生权益冲突后,消费者可以选择向相关行政管理部门提出申诉,请求其协助解决争议问题。这种方式具有高效性、便捷性、强制力强等优点。消费者在决定申诉之时,通常需要以书面形式表达自己的诉求、理由以及相关的事实依据。如果与经营者达成和解协议,消费者可以撤销申诉申请,并请求相关行政部门出具调解书。
再次,仲裁解决方案。双方当事人在协商一致的基础上,可以自愿将争议事项提交给仲裁机构进行调解,并由其做出最终的判断或裁决。仲裁制度具有当事人程序简化、一裁定终局、专家仲裁、费用相对较低、保密性好、情感影响小的特点。仲裁费用原则上由败诉方承担,但如果当事人部分胜诉,仲裁庭会根据各方面责任大小来确定各方应承担的仲裁费用。
最后,诉讼维权方式。消费者在其合法权益遭受侵害之际,可以向人民法院提起诉讼,请求法院按照法定程序进行审理判决。消费者因其合法权益受侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。
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