买房拖延造成违约怎么办

解析：
若双方已事先订立违约金条款，则任何一方违反合约规定，均需依照合同所约定之违约金承担相应责任。
然而，如约定的违约金数额明显低于实际遭受的损害时，人民法院或仲裁机构有权依据申请方的主张适度提升违约金标准；反之，若约定的违约金过高以至于超过实际遭受的损失，人民法院或仲裁机构亦可依据申请方的主张进行审慎调整。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若在双方协议中已经明确规定了违约金条款，那么任何一方在违反合同约定时，应依照合同所约定的违约金标准进行赔偿。
然而，当约定的违约金远低于实际损失时，经由人民法院或仲裁机构的许可，当事人可申请相应地提高违约金数额。同样道理，若所约定的违约金过高，超过了实际损失，那么人民法院或仲裁机构同样有权力，基于当事人的请求，对这一违约金进行适度减免。

若双方在合约中明确规定了违约金，那么任何一方若违反该约定，将依照合约中所设定的违约金金额进行赔付。
然而，当协议所指定的违约金数额低于实际损失时，人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请，对违约金进行相应的调整和增加；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请，对其进行适当的削减。