深圳预售备案合同流程的具体步骤是什么

解析：
1.申请流程：申请人需向窗口提交所需申请材料，窗口工作人员会对所提交材料进行细致核查，若发现无法处理的情况，则须开具《退件通知单》并将所有资料悉数归还申请人；
如若资料有所缺失，亦应出具《补件通知单》以便申请人知晓具体需要补充的内容，并可一次性获得所需资料清单的详细信息。
2.受理程序：对于符合法律规定且齐全的申请材料，窗口受理人员会为申请人开具《收件收据》，并将所有材料递送至审批科进行进一步处理。
3.初审环节：审批科经办人员将对申报材料进行初步审查，并填写《商品房预售备案登记表》，随后将材料呈报给科领导进行严格审核。
4.审核步骤：审批科负责人在确认申请材料无误后，将在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。
5.领取凭证：申请人可凭借《收件收据》前往相关部门领取已经加盖备案专用章的《商品房预售备案登记表》。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。

1.申请阶段：申请人应当向政务服务中心提交所需材料，由窗口工作人员对所提交的申请材料进行全面审查。若发现存在材料缺失等问题，则应立即退回申请人，并开具《退件通知书》，同时将全部资料归还给申请人；对于材料不够完整的情况，政务服务中心将会出具《补充材料通知书》给到申请人，并详细告知需要补齐的材料内容。
2.受理阶段：当审查确认申请材料完全符合规定且完整无缺后，政务服务中心的受理窗口会为申请人开具《收件收据》，并将所有材料转交给审批科进行进一步处理。
3.初审阶段：审批科的工作人员会对申请人提交的材料进行初步审查，并填写《商品房预售备案登记表》。完成后，他们会将材料递交至科领导进行审核。
4.审核阶段：审批科的负责人在对材料进行仔细审核后，如认为符合要求，便会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案印章。
5.领取阶段：申请人可凭借之前开具的《收件收据》前往政务服务中心领取已经加盖了备案印章的《商品房预售备案登记表》。

1.提交申请：申请人应按照本程序的规定，向登记机关提交完整的申请资料，由窗口工作人员负责对所提交材料的齐全性进行严格审查。如发现有任何一项材料欠缺或不符合要求，均须退回返申请人重新提交；若情况属实且申请人已按要求补充完整，则需开具《退件通知单》以示确认并同时将全部材料归还至申请人手中。针对资料不齐全的情形，窗口工作人员将主动出具《补件通知单》给申请人，详细告知其所需补齐的各项材料信息，以便申请人能够一次性完成申请手续。
2.受理申请：对于经过审查确认材料合法且齐全的申请，窗口工作人员将为申请人开具《收件收据》作为凭证，并将所有申请材料转送至审批科进行后续处理。
3.初步审核：审批科的经办人员会对申请人提交的申报材料进行初步审核，并根据实际情况填写《商品房预售备案登记表》。随后，该经办人员会将填写完毕的表格及相关材料呈报至科领导处进行进一步审核。
4.最终审核：审批科负责人在对经办人员提交的材料进行全面审核之后，如无异议，便可在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。
5.领取结果：申请人凭《收件收据》前往登记机关领取已经加盖备案专用章的《商品房预售备案登记表》。