邳州商品房认购合同纠纷怎么处理

解析：
商品房合同纠纷的解决方式主要包括了调解、协商、仲裁以及诉讼等四种途径。在面临此类纷争时，双方应当秉持着平等互惠的原则，展开真诚友好的对话与磋商，寻求达成满意的私下和解方案。若和解未能达到预期目的，此时方可考虑请求第三方的介入，借助其影响力来促使问题得到进一步的协商解决。如果经过一番努力协商仍然无法解决问题，那么当事人可以依据商品房买卖合同中的相关条款约定，将争议提交至特定的权威机构进行仲裁审理。
然而，即使仲裁程序已经启动，但若最终结果依然未能满足各方诉求，那么当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼，以期通过司法途径来维护自身合法权益。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

关于商品房合同纠纷的处置途径，可选用和解、协商、仲裁及诉讼等四大方法来解决。在这过程中，双方需秉持平等互惠的原则，在非公开场合自行协商达成和解协议；若和解未能实现，则可寻求第三方介入协助调解；当上述两种途径均无法化解纷争时，便可依据商品房买卖合同中所规定的条款，将争议提交至特定机构进行仲裁裁决；
然而，即使仲裁结果作出后，对于仍旧存在分歧或异议者，仍有权利选择向当地人民法院提出诉讼请求。

对于涉及到商品房合同方面的争议问题，我们可以采取以下四种途径来妥善处理：
首先是和解，这需要双方在平等互利的基础上，以友好协商的方式私下达成共识；如果和解无法实现，那么就可以考虑寻求第三方的协助，通过协商的方式来解决争端；若协商无果，则可以依据商品房买卖合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；
最后，如果仲裁也未能解决问题，那么当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。