鄂州购房交定金后违约怎么处理

解析：
押金在法律上被视为具有保证性质之一，其约束力不仅针对支付押金的一方当事人，同时也覆盖至收款方一方。若支付方有诸如违约等失信行径，其所交纳的押金将概不退还；而倘若收款方在收到押金后出现违约行为，则必须向购买人双倍返还押金。在涉及房地产交易过程中，例如房屋的出售方发现房屋售价随市场行情水涨船高，进而萌生悔意，不愿履行售房义务，那么这种情况无疑构成卖方违约，根据押金罚则，卖方须承担向买方返还双倍押金的责任。若买卖双方因押金返还事宜发生纠纷，且经协商无果，可选择通过司法途径进行解决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

定金制度作为一种担保手段，其约束效力不仅针对提供定金的一方，同时也对接收定金的另一方构成约束。若支付定金的一方存在违约情形，定金将不予退还；反之，若接收定金的一方发生违约行为，则需向购房者双倍返还定金。在房地产交易领域中，例如房屋出售方因房价上涨而反悔，不愿继续出售房屋给购房者，此时即视为出售方违约，应依据定金罚则承担双倍返还定金的法律责任。若双方因定金返还事宜产生纠纷，且未能协商解决，可选择通过司法途径进行裁决。

定金作为具备担保属性的一种协议，其约束效果不仅体现在对支付定金主体的制约上，同时对于接受定金的一方亦产生同等效力。若在定金交付过程中，支付定金的一方因自身原因导致合同无法履行，那么定金将不再予以退还；反之，若收取定金的一方在后续履约过程中发生违约现象，则应按照约定全额返还购房者所支付的定金，并额外支付等同于定金金额的款项。以房地产交易为例，如房屋出售方在签订合同时发现房屋价格有所上涨，从而改变主意不愿继续出售该房产，此时即构成出售方的违约行为，需依照定金罚则承担双倍返还定金的法律责任。若买卖双方在定金返还事宜上存在分歧且协商无果，可选择通过司法途径进行裁决。