南京购买新房预售合同纠纷如何处理

解析：
关于预售商品房纠纷之解决途径，我们可以遵循以下原则：
首先，如在购房合同中已经对相关争议作出明确约定，应依约处理；
其次，若双方并未事先商定解决方案，应优先依据双方签署的协议进行调整；
再次，若经上述步骤仍未能达成共识，建议选择寻求调解机构协助处理；
最后，倘若调解仍然无法解决问题，则应依法采取法律手段，通过向司法机关提起诉讼来维护自身权益。
值得注意的是，如果当事人之间曾签订过仲裁协议或者在购房合同中有仲裁条款的存在，也可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
此外，行为人亦有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁。
最后，根据相关法律法规的规定，还可能存在其他解决途径。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

针对预售商品房屋引发的争议，具体可采取如下解决途径：
首先，依据双方事先签署的相关协议予以处理；若未存在此类约定，则应以随后达成的共识为首要考虑因素；接下来，当各方未能就此达成共识时，便可尝试通过申请调解的途径来化解分歧；
然而，如果调解努力也宣告失败的话，便可诉诸法院寻求裁决；
此外，倘若当事人在购房过程中曾签署过仲裁协议或者仲裁条款，那么他们亦有权选择向仲裁机构提出仲裁申请；
最后，值得注意的是，当事人在处理此类问题时，亦可直接跳过调解环节，选择直接提起诉讼或申请仲裁。除上述方法外，法律还规定了其他可能的解决途径。

针对预售商品房屋所引发的争议处理办法主要包括以下几个方面：
首先，若双方在购房合同中有明确规定，应遵循相关约定执行；若并无明确商定，则应依据购房协议中所达成的共识为准；
其次，如果未能通过协商达成和解方案，则可尝试寻求第三方机构的调解服务；若调解也无法解决问题，那么购房者有权选择向法庭提出诉讼请求；
此外，如有证据证明当事人签署了仲裁协议或捆绑了仲裁条款，亦可直接提交至仲裁机构进行裁决。除此之外，行为当事人还有权无需经历调解环节而直接启动法律程序，例如提起诉讼或者申请仲裁。
最后，根据相关法律法规的规定，还可能存在其他解决途径。