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二手房交房延期滞纳金有哪些规定

张** 云南-保山 二手房纠纷咨询 2024.10.09 06:41:42 316人阅读

二手房交房延期滞纳金有哪些规定

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解析:
关于二手房延期交房违约金的相关法律规定如下:若双方所约定的违约金明显低于因违约行为而导致的实际经济损失,或约定的违约金过高超过了实际经济损失,那么,依据当事人的合法权益诉求,人民法院或仲裁机构有权对该违约金进行合理调整和增减。
此外,当事人还享有在违约情形发生后,自主约定如何向对方支付一定金额的违约金以及因违约行为所引起的损失赔偿额的具体计算方式的权利。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

2024-10-09 10:47:01 回复
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对于二手房交易中延期交房所引发的违约金责任问题,法律法规的相关规定如下:如果买卖双方在房屋买卖合同中所达成的关于违约金金额的约定过低,不足以弥补买方因卖方违约而受到的实际损失;或是违约金金额过高,超过了合理范围并对买方造成了不必要的损失,那么,法院或是仲裁机关将依据买卖双方的申诉要求,对违约金金额进行适度的调整与增减。
此外,买卖双方还可以在合同中约定,当一方出现违约行为时,应按照具体的违约情形向另一方支付相应的违约金金额,同时也可以明确约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

2024-10-09 08:56:15 回复
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关于二手房屋延期交付所涉及到的违约金相关法律规定如下:若约定的违约金不足以弥补实际损失或者约定的违约金过高以至于超过实际损失,则法院或仲裁机构可依据相关当事人的申请适当上调或下调违约金金额。在双方签订合同时,当事人可以自行协商并约定一旦出现违约行为时,违约方应向对方支付一定数量的违约金;亦或是约定因违约行为而导致的损失赔偿额的具体计算方式。

2024-10-09 07:58:24 回复
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