昆明延期交房业主维权途径有哪些

解析：
关于房屋逾期交付所涉及的维权问题，具体操作步骤如下：
首先，购房者可向房地产开发商发出正式的书面催告文件；
然后，双方共同商定并确定合同最终的履行期限；若经书面催告后，3个月内仍未得到妥善解决，购房者即可根据相关法律法规行使合同解除权，申请退回所购房产；
同时，还应监督并督促房地产开发商承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当涉及到房屋逾期交付的维权问题时，购房者可以采取以下措施：
首先，应当向开发商发出书面形式的催告通知，同时与对方就合同的最后履行期限达成共识；
其次，若催告期长达三个月或以上，则符合法律规定的情形，购房者有权行使合同解除权，选择退房并要求开发商承担相应的违约责任。

面对房屋逾期交付的情况，消费者应该如何维护自身权益呢？
其中一种有效途径便是向开发商发送正式的书面催告函，并与对方商定合同的最终履行日期。
同时，若催告函的通知期已超过三个月，则可依据合同条款行使解约权利并选择退房处理方案。在这个过程中，消费者有权要求开发商对其违约行为承担相应法律责任。