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房屋主体出现质量问题赔偿一般有多少

路** 山东-烟台 房产纠纷咨询 2024.10.09 07:00:02 344人阅读

房屋主体出现质量问题赔偿一般有多少

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解析:
依据实际损失情况给予相应的赔偿,具体的赔偿金额需由专业的估价和鉴定机构进行评估与评定。
根据相关法律法规的要求,在商品房正式投入使用之后,如果购买者认为该房屋的主体结构存在质量问题,他们可向当地的工程质量监督单位提出重新核验的申请。若经过核验确认确实属于主体结构的质量问题,那么购买者便有权选择退房;
然而若这一问题给购买者带来了经济上的损失,相应的房地产开发企业必须依照法律法规承担起赔偿责任。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

2024-10-09 10:18:00 回复
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依据实际损失进行补偿,具体的赔偿金额则需由专业的评估鉴定机构进行详细评估。依照相关法规,自商品房交付使用之日起,若购买者认为其主体结构存在质量问题,可向工程质量监督部门提出申请,请求对该房屋进行重新核验。经过核验,如确认确实属于主体结构质量不合格,购买者有权选择退房;
同时,对于由此给购买者带来的经济损失,房地产开发企业应依法承担相应的赔偿责任。

2024-10-09 09:54:00 回复
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依据相关法律法规,对于损害赔偿问题的处理方式是以实际所遭受的损失为基础进行计算和支付,而具体的赔偿金额则需由专业的评估鉴定机构进行详细的评估与鉴定。
根据现行的规定,在商品房正式交付使用之后,若购买者认为该房屋的主体结构存在质量问题,他们有权向当地的工程质量监督部门提出申请,请求对该房屋的主体结构质量进行重新核验。经过严格的核验程序,如果确认该房屋的主体结构确实存在质量问题,那么购买者将有权利选择退房;
同时,对于因房屋质量问题给购买者带来的任何经济上的损失,房地产开发企业都必须依法承担相应的赔偿责任。

2024-10-09 08:13:45 回复

根据你的问题解答如下,(一)房屋交付前未经验收;(二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。依据现行法律规定,房屋建成后交付使用前,建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收,验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查,出具认可文件或者准许使用文件;最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案,取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》的规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”对于这两种情形,特别提醒购房人:在办理商品房交接入住手续时,至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件,就说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除合同并要求赔偿损失。(三)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。在实践中怎么核验的问题又是一个问题?商品房交付使用后,购房人怀疑和认为主体结构质量存在质量问题,则可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但要特别注意的是:委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质,且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致,如双方协商不成应申请指定检测机构,否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可,其检测结果则没有法律效力。

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    2025.01.23 953阅读
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