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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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农村房屋建房纠纷管辖法院如何确定

张* 江苏-镇江 房产纠纷咨询 2024.10.09 07:45:33 302人阅读

农村房屋建房纠纷管辖法院如何确定

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解析:
在我国,农村宅基地的权属争议的裁定规范要求首先应当提交给所在乡镇的人民政府或者县市级别的国土资源部门来进行处理。具体而言,如果涉及到宅基地的权属争议,则应当首先前往当地乡镇的人民政府或县级的国土资源管理部门寻求解决途径,若对此等处理结果存在异议,且已进入行政复议阶段,那么才可进一步向县级人民法院提出行政诉讼。
此外,若宅基地的权属状况清晰明确,则可直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。
值得注意的是,我国农村宅基地的审批流程通常由村集体进行,并在乡镇层面进行备案登记。当宅基地产生争议时,通常由乡镇和县级的经济管理站负责进行仲裁。对于仲裁结果不满的情况下,当事人有权向基层人民法院提起民事诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

2024-10-09 09:56:00 回复
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关于宅基地权属纠纷的司法管辖事项,相关法规明确规定,首先应当寻求乡镇人民政府或县级国土资源部门的帮助和解决。
具体来说,以下几种情形供参考:
1.若涉及宅基地权属争议,当事人须先行向所在乡镇的人民政府或者县级的国土资源部门寻求调解与处理,对于他们所作出的处理决定,若持有异议并希望进一步通过法律途径维护自身权益,则需在经过行政复议程序之后,方能向县级人民法院提起行政诉讼。
2.若宅基地权属关系清晰明了,当事人可直接向宅基地所在地的县级人民法院提交诉讼请求。
3.在我国,农村宅基地的审批权限归属于村集体组织,而乡级政府则负责对其进行备案管理。当宅基地产生纠纷时,乡级及县级的经济管理站将承担仲裁职责。
4.若对仲裁结果仍有异议,当事人有权向基层人民法院提起民事诉讼。

2024-10-09 09:53:16 回复
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在涉及宅基地权属纷争时,有明确的管辖规定表明首先应当寻求乡镇人民政府以及县级国土资源部门的协助与处理。
首先,对于宅基地权属问题所引发的争议,应首选向当地的乡镇人民政府或者县级国土资源管理机构求助解决,然而若对这些机构的裁决结果持不同意见者,则必须先经历行政复议程序,才能将仲裁案件提交至县级人民法院予以审判。
其次,倘若宅基地权属状况清晰明了,可直接向宅基地所在县区的县级人民法院提出诉讼请求。
再次,我国法律法规规定,农村宅基地的批准和登记须由村集体进行审查,然后上报乡镇进行备案;在宅基地产生纠纷的情况下,乡镇及县级经济管理站有权进行仲裁。
最后,若对仲裁结果仍不满意,当事人可向基层人民法院提起民事诉讼。

2024-10-09 09:23:38 回复
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