委托租赁商铺的合同纠纷怎么处理

解析：
针对商品房买卖合同引发的纷争，我们可以采取如下几种方式加以化解：首先，通过友好协商来解决问题。在这个过程中，涉案的双方均以相互理解和宽容为出发点，寻找可能的共同利益点，从而更加顺利地解除矛盾与争议；其次，是否考虑采用调解手段来解决难题。本办法需要借助于一个具有中立地位且具有一定公信力的第三方机构，通过客观公正的交流互动，协助各方当事人达成共识，从而取得最大限度的和解成果；再次，仲裁无疑也是一个有效的解决途径。无论是在争议发生之前还是之后，买卖双方均可达成协议，自愿将争议交由权威且被业界广泛认可的仲裁机构进行审理，根据国家相关法律法规、地方性法规及行政规章等规定作出裁决与判决，使双方都能接受并遵守；最后，如果经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未成功，或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，那么就有必要采取行政解决的方式。这是指行政部门依据其法定职权对相关纠纷进行处理的一种具体行政行为；当然，司法诉讼也是一种可行的选择。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在涉及商品房买卖合同的纷争之中，可以尝试采用如下几种方法进行有效的化解：首先，可以选择以友善协商的方式解决问题。在此过程中，争议各方需秉持相互体谅和退让的精神，积极寻找共识所在，以期找到合理的途径来妥善化解矛盾和冲突；其次，调解也是一种有效的处理方式。这一方法通常面向那些具有中立立场并且享有较高声誉的第三方机构，借助其公正、和谐的沟通协调，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一个可行的选项。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以达成协议，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，以确保裁决结果得到双方的认同和遵守；此外，行政解决也不失为一种有效的手段。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼同样是一种解决争议的途径。

关于商品房买卖合同相关争议问题的解决途径，可以考虑运用以下几种策略进行有效处理：首先，我们可以尝试以和平共处、互相理解为基础进行友好协商来加以解决。在此过程中，双方应当本着相互体恤、舍得让步的态度去寻找共同利益点，从而制定更为合理的对策措施，以期达到妥善化解纷争的目的；其次，调解也是一个非常理想的选择。此类方案通常是委托人寻求中立且具有较高声誉的第三方机构的协助，借助其公证、和谐的沟通方式，帮助各方当事人达成共识，进而实现最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一种常见的解决方式。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以自愿达成协议，将争议事项提交至具有权威性并且得到业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，以确保裁决结果能够被双方所接受并严格执行；此外，行政解决也是一种可行的途径。当经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，要求其依据法定职权进行处理时，就可以采取这种方式；最后，司法诉讼也是一种重要的解决手段。