苏州延期交房怎么算违约金

解析：
关于延期交付房产的违约金，通常情况下应根据房屋价款总额的1%至10%比例来确定。自始至终，消费者尽管并未蒙受任何损失，也不得作为开发商推卸责任的理由。针对预定的逾期交付房产的违约金，应当依照约定如数支付，除非开发商有充分的免责事由，例如发生地震、战争等自然灾害或者社会动荡的不可抗拒因素，且在此种情况下须迅速执行通知告知的义务，即可无需承担逾期交付房产的违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。

关于延迟交付房屋的违约金，通常以房屋总价的百分之一至百分之十为预定标准。值得注意的是，即便消费者并未遭受直接经济损失，也不得作为开发商免除责任之理由。在协议中约定的逾期交付房屋的违约金，应严格按照规定进行支付，但若开发商有法定免责事由如地震、战争等，因合同中已明确规定系不可抗力因素，且需及时履行告知义务，方可免于承担逾期交付房屋的违约责任。

通常情况下，延期交付房产所产生的违约金标准由双方在购房合同中约定，其金额通常在房屋总价的1%至10%之间浮动。即便在此过程中消费者并未遭受任何直接经济损失，也无法作为开发商免除其责任的合理理由。对于约定的逾期交房违约金，双方应严格根据合同约定及时支付，除非开发商遇到如同地震、战争等合同约定的不可抗拒因素，同时必须尽责地履行相关通告义务，方可避免承担逾期交房的违约责任。