购买预售房合同一般签几份

解析：
购房全流程涉及诸多环节，其中包括了一系列重要档的签署环节。就拿房屋预售合同来说，这份合同共有五份，其中一份由客户自行保留、一份由房地产公司存档、一份交予当地的房产管理局进行登记备案、一份交给银行作为备份记录以及一份用于在交纳契税时进行归档保存。对于选择全额支付或者分期付款方式的客户而言，他们需要签署的合同数量会有所不同，分别为四份和三份。
在正式签署购房合同之前，购房者需在预定的时间和地点准备好所有相关的证明材料，并与开发商或其授权的代理商进行正式的合同签署仪式。值得注意的是，购房合同通常包含两个主要部分，即商品房预售契约（针对期房）和商品房买卖契约（针对现房）。
在签署商品房预售合同时，购房者需要特别留意以下几点：首先，切勿轻易交付定金。建议购房者在决定购买某套商品房前，务必亲自前往该项目的销售中心，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。如果发现开发商尚未获得商品房预售许可证，那么这意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定要求，此时购房者应该谨慎考虑，避免贸然交付定金。其次，购房者还应当认真审查有关房屋面积的具体约定条款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

关于房屋预售的合同规定需要准备五份档，其中一份由购买方自行保留，另一份交由开发商进行存档，第三份档将被送往当地房地产管理局备案，第四份保存在申请缴纳契税时使用，而对于选择全额支付或者分期付款方式的客户，则需要额外准备四份合同，分别用于客户自留、公司存档、房地产管理局备案以及缴纳契税时使用。在预定的时间和地点，购房者需携带齐全所有相关证明材料，与开发商或其授权的代理机构共同签署正式的购房合同。值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着显著的差异。通常情况下，购房合同主要包含了商品房预售契约（针对期房）及商品房买卖契约（针对现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，以下几点事项需要特别关注：首先，切勿轻易交付定金。我们强烈建议购房者在购买商品房时务必亲临项目现场的售楼中心，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。若未见该证书，则意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定要求，此时切忌盲目交付定金。其次，务必认真审查有关房屋面积的具体约定条款。

住宅预售合共分为五份，分别为一份顾客保留、一份企业存档、一份房地产管理部门登记、一份银行归档以及一份在缴纳土地增值税时的备份档。对于全额支付款项及分期付款的顾客而言，其所签署的合同总计为四份，每份的内容相同，分别为顾客保留、企业存档、房地产管理部门登记以及在缴纳土地增值税时的备份档。在预定的日期和地点，购房者需准备齐全所有相关证明材料，并与开发商或代理商进行正式的购房合同签署仪式。预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间的主要差异在于：购房合同通常包含了商品房预售契约（即期房）和商品房买卖契约（即现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，需要特别关注以下几点：首先，切勿轻易交付定金。我们强烈建议购房者在购买商品房时务必亲临相应楼盘的销售中心，核实开发企业是否已经取得了商品房预售许可证。如果该楼盘尚未获得商品房预售许可证，那么就意味着它并不符合商品房预售的法定条件，此时千万不能轻率地交付定金。其次，要认真审查有关房屋面积的具体约定条款。