开发商违约的赔款流程是什幺

解析：
开发商违反约定导致退房所涉及到的赔偿过程，其具体操作通常可以分为如下几个阶段：首先是购房者以书面形式（如寄送挂号信函或者传真）或者电话联络等方式来向开发商提出退房要求；接着，购房者应该密切关注并推动开发商尽快完成所有手续，以实现他/她和贷款银行之间关于解除或终止房屋购买合同的相关事宜；在此之后，装修人应着重催促开发商尽速将房款全额返还，并按照合约约定支付适当的赔偿款项给购房者。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

关于开发商因违约而引发的退房赔偿问题，正常情况下应遵循以下流程:在首要环节中，购房者需通过挂号信件、传真的形式，或者通过电话向开发商正式提出退房请求；接着，购房者需协同开发商共同完成购房人和贷款银行之间所有解除或终止合同相关手续的办理工作，这项过程务必严肃对待；到此为止，无论从法律角度还是道德层面，房屋销售方都必须尽快将已收取的房款悉数归还给购房者同时，针对由于自身原因所造成的违约行为，需向购房者支付相应的赔偿金。

在这个过程中，开发商违约且需退房时，赔偿流程我们需要按照以下步骤进行操作：首先，作为购房者，我们应预先通过邮寄挂号信函、发送传真的方式或是使用电话联系等途径尽早向开发商发出退房申明。接着，我们要加强对开发商的督促力度，确保他们能尽快完成与贷款银行解除或终止相应的合同业务手续。最后，为了确保购房者的权益不受侵害，我们应积极敦促开发商迅速有效地偿还剩余的房款以及需要支付的赔偿款项。