房开商虚假宣传需要赔偿吗

解析：
所谓的“假宣传”，即是经营主体在为消费者提供各类商品、服务时，实施了利用虚假信息或者故意制造歧义来误导消费者的不良商业行为。此类故意进行“假宣传”的行为违反相关法律法规，除了需要承担其相对应的民事赔偿之外，还要依法接受相应行政机构对其作出的惩罚性处分。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条第一款第六项经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。

所谓的“虚假宣传”，即是指经营者在向消费者提供商品和服务的过程中，采取了虚构事实、夸大宣传等不当手段，误导消费者的认知。若经查证，经营者确有进行虚假宣传的行为，须承担相应的民事赔偿责任之外，还需按照相关法律法规，接受相应数额的行政罚款。

所谓“虚假宣传”，系指各类市场经营主体，在从事商品或服务销售活动期间，采取制造虚假事实、张贴不实信息等手段，误导消费者做出错误判断并做出购买决策的行为，业界将此种不当手法称为“诱导性广告”。一旦市场经营主体被发现在进行虚假宣传，除了必须承受相应的民事赔偿责任之外，还须依照现行法律法规，接受刑事或行政处罚。