买到了烂尾楼如何办理停贷

解析：
烂尾楼盘的产生为众多业主带来了严重的困扰，其最为显著的问题便是房贷还款压力的加剧。为了解决这一状况，业主们可采用以下三种途径申请暂停偿还房贷义务：1.与相关金融机构进行沟通洽谈：业主可尝试与贷款行进行积极商议，探讨是否可行暂停偿还住房贷款事项。若双方最终能达成共识，便可拟定停贷协议并签署执行。然而此项措施需要双方在某些方面做出妥协退让，因而在实施前需审慎斟酌；2.寻求法律援助启动诉讼程序：如业主与银行就停贷事宜久拖不决且未能达成一致协议，业主可考虑通过诉诸法律手段，以申请撤销房屋买卖协议及房屋抵押贷款合同为主要诉求。倘若法院法准许撤销此类合同，意味着业主此时便有资格暂停偿还住房贷款。然而，这一手段对于法律知识的掌握及处理时间成本有较高要求，因此同样需要业主慎重思考决定；3.寻求政府部门的协助和支持：业主亦可向政府主管部门提出援助申请，请求政府派出相关人员参与解决房屋交易、房贷还款等一系列问题。当然，这种做法需要得到政府部门的大力支持和密切配合，否则将难以推行。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条
根据民法典第五百六十三条的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

烂尾楼所引发的问题为广大业主们带来了诸多困扰，尤为显著的便是对于房屋按揭贷款的偿还压力。针对此状况，业主们可采取如下三个途径以申请暂停还款：首先是与银行进行深度商议。业主们有权利与所在银行商讨并要求暂缓支付房贷，与银行协商达成共识后，便可以签署相关的停贷协议。然而，需注意的是，中介的方式需要双方做出相应的让步，故在决策过程中务必审慎考虑。其次，如果业主与银行未能达成一致意见时，业主可以选择通过向法院提起诉讼的方式，请求解除该套房产的买卖合约以及房屋抵押借款合同。若法院审理并裁决确认解除合同，则业主们即可暂停偿还房屋按揭贷款。但在此过程中，需要具备一定的法律知识和承受必要的时间成本，所以同样需要慎重考虑。最后，业主们还可以寻求政府相关机构的协助，向政府部门提出援助并请求其出面处理涉及房屋交付以及房贷还款等事宜。然而，这种方式需要得到政府部门的大力支持和密切协作，因此在决策前也必须权衡利弊，审慎抉择。

在商品房市场中，烂尾楼现象的产生无疑给广大业主带来不小的困扰，其中最为突出的便是房贷还款问题。为了有效地处理此类问题，业主可尝试采用以下三种策略申请暂停还款行动：首先，与相关银行进行深度沟通并协商：业主可以主动联系银行并商议暂停履行房贷支付义务的事宜。若双方能够以友好、理性的态度达成共识，便可通过签署相关协议来落实停贷计划。然而，由于此方法需双方均作出必要且适当的妥协，因而必须谨慎斟酌。其次，向当地法院提起诉讼：如若业主与相关银行未能在上一环节达成共识，业主则有权向当地法院提交诉状，要求撤销房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。倘若法院对该案审理后判定合同应予解除，业主便可立刻暂停还款行动。需额外注意的是，这种解决途径因涉及到较多的法律细节及其所需的充裕时间段，故需充分衡量及权衡利弊。最后，向政府相关机构寻求协助：对于业主而言，他们亦可向当地政府部门提出援助请求，恳请政府出面干预并承担起调解房屋交付及房贷还款等方面问题的任务。然而，这需要得到政府部门的积极响应与全力支持，因而同样需慎重对待。