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特殊原因购房定金可以退吗

李** 黑龙江-双鸭山房屋买卖咨询 2024.10.06 13:37:47 313人阅读

特殊原因购房定金可以退吗

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解析：
若因特殊状况或政策变动以及自然因素所引起的不可抗力等原因导致买卖双方无法签订商业合同，或者在协商过程中对于协议及其附加协议的具体内容未能达到共识以致无法正式签署相关文件，此时以上状况皆非由任一一方单方面引发，故此种情况下购买者所支付的定金是有可能获得退还的。如果房地产业主单方面违反已签署的买卖协议，那么购买者有权要求其退还双倍的定金作为补偿。然而，如果购买者自身违反了协议约定，则其所支付的定金将无法得到退还，并且需要按照协议规定承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-10-06 15:16:01 回复

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在房屋购买过程中，所支付的定金是可以进行退还的。具体而言，如果由于特定情况（如政策变更）、自然因素或其他不可抗力等原因造成无法签订交易合同的情况出现，或者双方对于协议及其补充条款的内容未能达成一致并因此无法完成签约行为，且该问题并非由任何一方单独引起，此时便可以请求返还定金；如果销售方存在违约行为，则可以要求其退还双倍定金作为补偿。然而，若购房者自身违反了约定，那么定金将不予退还，并且需要按照约定承担相应的违约赔偿责任。

2024-10-06 14:42:04 回复

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房产纠纷法务团

在购房过程中，支付的定金是可以进行退还的。若由于不可抗力因素如政府政策变动、自然灾害等原因造成未能签订买卖合同，或对协议与补充协议中的条款未能达成一致意见以致无法签约的情况，则无需归咎于任何一方，此时定金便可予以退还；反之，如果是由卖方违反合约约定导致的合同终止，那么消费者有权要求退还双倍定金。然而，如果是由买方违反合约约定引发的合同终止，则定金将不予退还，买方应按照定金的金额来承担相应的违约赔偿责任。

2024-10-06 14:40:01 回复

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