售后包租商铺违法证据怎么办

解析：
首先，您应尝试与签订合同的对方商讨解决方案。如果合同中明确约定了支付期限，您有权与其展开积极对话，要求其根据合同严格履约且对违约行为承担相应的责任。当对方已多次出现违约情形时，请务必高度警惕并收集相关证据，如沟通过程的记录、对方违约行为及其造成损害的证明文件等，以便在未来追索违约责任时提供有力支持。
其次，根据中国《商品房销售管理办法》之规定，您可以向相关行政机构投诉或举报。具体而言，若房地产开发企业采用售后包租或变相售后包租策略出售尚未完工的商品房，那么这种做法便违反了法规。经查证核实，房地产公司将面临由相关负责部门给予的警告惩罚，并需在限定日期内改正错误，同时也可能遭受10，000元至30，000元之间的罚款处罚（值得注意的是，对于已完工的商品房，此类投诉并不适用）。
第三，假如您发现自己涉及了非法集资活动，例如开发商以回复本金、售后包租、承诺回购、销售房产份额等手段，未经合法审批就试图吸引更多资金，那么根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体运用法律若干问题的解释》的规定，这可能会涉嫌构成非法吸收公众存款犯罪，此时您应当尽快选择向当地公安机关报案。
最后，假使您经历过多种协商和调解程序后，仍然无法获得租金返还的可能性很大，那意味着您需要权衡利弊立即决定是否启动民事诉讼程序。为了确保您能够取得胜诉并及时弥补损失，您应当努力寻找相对方有能力履行的有力证据，并请求法院对其财产实施财产保全措施，包括但不仅限于冻结其账户资产。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
《商品房销售管理办法》第四十二条
房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款：（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；

一、尽量通过友好协商解决纠纷。若相关合同中明确列明了付款条款及期限，那么作为投资方可以尝试与对方开诚布公地进行商讨，要求依约尽速履行义务及承担可能出现的违约责任。在对方长时间违约且反复拖延的复杂情势之下，特别需要注意做好沟通记录，同时收集相关证据，以便未来可能面临要求对方承担违约责任的局面时能够提供有力支持；二、依法向监管机构投诉举报。根据《商品房销售管理办法》的相关规定，如发现部分房地产开发公司采用售后包租或者变相售后包租的方式来销售尚未完工的商品房，便可依法向监管机构进行投诉举报。若监管部门调查结果证实其违法行为成立，则相应的房地产开发商或将被给予警告处罚，限令其立即整改，并且还可能需支付高达1万元至3万元的罚款；(必须强调指出：已完工的商品房并不在此次举报范畴之内)三、寻求警方帮助。参考《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中的相关规定，当发现存在那些无法验证具备真实住房销售内容或者主要并不是为了销售房产而实行的，例如返本销售、售后包租、约定回购以及销售房产份额等涉及到非法吸收资金的情形，当事人或许会面临构成非法吸收公众存款罪的风险，因此，此时应毫不犹豫地选择向当地公安机关报案；四、最终诉诸法律手段。若经过协商、调解等多种努力之后，开发商仍然拒不返租，那么投资方可考虑及早决定向法院起诉，追求在相对方有履行能力的前提下，请求法院对其财产进行保全查封和冻结，旨在最大程度上确保赔偿责任得以到位，从而尽力挽回已经遭受的经济损失。

首先我们可以尝试跟对方进行协商。在发现所签订的合同中有明文规定的支付时间时，我们有权与其进行商讨，让他们严格按照合同条款来执行他们的义务并且对造成的违约行为负起相应的责任。特别是当发现对方已经长时间地违反了合同中的约定，那我们更应加大力度去收集诸如沟通记录、对方违约的实际情况以及由此而产生的我们自身损失等等的相关证据，以防日后追溯他们的违约责任时无据可依。其次，我们也可以将所掌握的证据材料向相关部门进行举报。根据我国《商品房销售管理办法》的相关规定，凡是房地产开发企业采用售后包租或是变相售后包租的方式来销售尚未完工的商品房，那么我们均有权向相关部门进行投诉。如果经查证确属实情，那么该房地产开发商将有可能受到警告处罚，同时还有可能收到限期整改的通知书，最严重的时候则可能会面临不超过1万元至3万元的罚款；然而需要注意的是，已完工的商品房并不在此列(不能进行举报)。再次，如果我们遇到了一些类似于以返本销售、售后包租、提前预定回购及销售房产份额等多种方式，却没有任何实质性的房屋销售内容，甚至不以销售房屋为主线意图，而是通过这种方式来非法吸收社会现款的情况，依照《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，这很可能涉及到非法吸收公众存款罪行的范畴。届时，我们投资者应当果断选择向公安机关报告该情况。最后，如果经过了多方努力如协商、调节等各种方式，开发商仍然拒不返还租金给我们的话，那么我们就应当考虑及早地启动民事诉讼程序，以便能够在对方具备履行责任的基础上，请求法院采取财产保全措施查封、冻结他们的财产，从而确保我们的赔偿责任得以真正落实，进而挽回我们遭受的部分经济损失。