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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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城中村项目开发商违约怎么办

赵* 山东-威海 房产纠纷咨询 2024.10.06 09:41:43 366人阅读

城中村项目开发商违约怎么办

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解析:
若开发商未能全面履行购房合同,置业者可依法依约追究其违约责任。至于违约责任的承担形式,当事人双方有权在以下五种方式中做出选择,包括督促履行合同义务;及时采取补救措施修复受损条款;按照合同约定向对方支付违约金;弥补因违约行为所导致的相关损失;以及在适当场合适用定金法则。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-06 14:09:00 回复
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在开发商出现购房合同违约行为时,业主有权根据签署的房方面向合同条款规定,公正诉求其承担相应的违约责任。而违约责任的具体承担形式,则可概括为下述五大类:其一、继续履行合同义务;其二、用其他合理的救济手段进行弥补欠缺;其三、向买方支付违约金;其四、对违约所造成的损失作出适当赔偿;此外,也可以动用定金罚则作为其附加配套的违约责任解决方案。

2024-10-06 13:04:10 回复
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关于开发商违反购房合同义务的问题,业主有权根据与开发商之间签订的书面协议进行追责。具体的追究形式可包括:要求对方严格遵循合同规定履行其应尽职责;采取有效措施对原有的有瑕疵部分进行修复;对于违约方给予经济上的惩罚性赔偿;以及应用定金罚则等一系列合法手段进行维权。

2024-10-06 11:32:17 回复
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知识科普 律师解析
  • 城中村项目开发商违约怎么办

    专业解答“一房二卖”指卖方将同一房屋出售两次,违反合同义务。买方有权要求解除合约并赔偿。争端首选协商解决,无法共识可诉讼。起诉是向法院提出的诉讼行为,需提交起诉状、双方身份信息、纠纷问题和证据。法院7个工作日内决定是否受理并通知当事人。

    2024.04.30 1137阅读
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