开发商付违约金怎么追讨

解析：
由于开发商方面原因导致建设工期延长而未能按期交付房屋的情形，该开发商理应依法履行违约责任。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十七条第二款明确规定，如发生逾期交房的情况，应当以逾期交房期间，由相关政府主管部门公开发布或认可的、具有合法资质的房地产评估机构所评定的同区域内相似物业租金作为依据，来确定损失金额。此外，自2021年起实施的最新版本《中华人民共和国民法典》的第五百八十五条第二款也明确指出，当事人双方可在合同中自行协商约定，当一方出现违约行为时，可根据违约情节向对方主张一定数额的违约金赔偿；或者约定违约造成损失赔偿金额的具体计算方法。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条第二款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

因开发者本身过错导致施工工程延期竣工并致使交房时间延迟，开发者在此种情况下，需要承担起相应的违约责任。根据我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十七条第二款明确指出，如果发生逾期交房的情况，那么应当以逾期交房期间，由相关政府部门公开或认可的、具有资质的房地产评估机构所评定的同区域内相似物业租金作为基准，以此来确定损失金额。此外，自2021年起实施的最新版本的《中华人民共和国民法典》中的第五百八十五条第二款也明确规定，当事人双方可以在合同中进行协商约定，当一方出现违约行为时，依据违约情节向对方支付一定数额的违约金赔偿；或者约定违约造成损失赔偿金额的具体计算方法。

由于房地产开发企业自身原因导致项目工程建设工期延长，从而影响到房屋交付时间的，该开发商需要承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十七条第二款的规定，如果发生逾期交房的情况，那么应当以逾期交房期间，由相关政府主管部门公布或认可的、具有合法资质的房地产评估机构所评定的同区域内相似物业租金作为依据，来确定损失金额。此外，自2021年起实施的最新版本的《中华人民共和国民法典》中的第五百八十五条第二款也明确指出，当事人双方可以在签订合同时进行协商并约定，当其中一方出现违约行为时，可以根据违约情节向对方主张一定数额的违约金赔偿；或者约定违约造成损失赔偿金额的具体计算方法。