济南中新延期交房怎么解决

解析：
一、对于购买房地产的个人来说，他们拥有行使合同解除权利的机会。具体而言，如果合同中的任何一方出现了延迟履行主要债务的情况，在经过适当催促并给予合理期限之后，仍然未能履行相关义务，那么对方就有权利解除该份合同。然而，这个解除权仅存在一年的时间限制，也就是说，在这一年之内，购房者可以随时通过书面形式通知开发商解除合同；但是，如果超过了这个期限，那么他将永久失去这个解除权（除非是因为其他特殊原因，例如严重的质量问题）。
二、当卖方未能按照合同规定按时交付房屋时，买方有权要求其支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，双方可以事先约定，当其中一方违约时，应该根据违约的具体情况向另一方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算由于违约所导致的损失赔偿额。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首先，关于购房者是否有权行使合同解除权，我们必须明确的是，如果合同一方当事人未能按照合同规定履行其主要债务，经过合理期限的催告之后，仍然没有任何行动，那么在这种情况下，另一方当事人便有权利解除这份合同。并且，解除权的有效期最长为一年时间。这就意味着，在这个一年之内，购房者可以随时告知开发商并终止合同；但若超过此期限，则将会永久性的失去解除权（除非有其他特殊原因，例如存在严重的质量问题）。其次，对于购房者提出的要求支付违约金或赔偿损失的诉求，我们需要明确指出，如果卖方未能按时交付房屋，他们应该承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，双方当事人可以通过协商来确定一方违约时应向对方支付的具体金额的违约金，或者约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

第一项规定，当买卖双方中任何一方存在延迟履行其主要责任的行为，并且经过严格的催促并给予适当的宽限期之后，仍然未能履行此义务的，另一方可有权选择解除该份合约。关于解除权的时效性方面，法律明确规定为一年。在此期间内，购楼者有权利随时通知开发商以行使解除权，但是如果超出了这个期限，那么他就会永久且无法挽回地失去了解除权（除非存在其他特殊原因，例如重大的质量问题等）。
第二项规定，如果出售方未能按照约定的时间交付房屋，他们必须承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，当事人可以通过协商来确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，或者约定因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方法。