新房装修质量问题是否违约

解析：
若房屋存在质量问题，则应采取以下有效途径予以处理：首先是与开发企业进行友好协商；其次，消费者可向相应的监管部门进行投诉。针对由商品房质量保修义务引发的争议，若开发商未能妥善解决或者消费者对此不满，当事人有权向建设工程质量监督管理机构提出申请，请求启动第三方鉴定程序，或直接向住房和城乡建设行政主管部门投诉，寻求更为权威的维权渠道。最后，当协商调解无法达成共识，消费者也可选择通过法律诉讼的手段来维护自身权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

在遭遇房产出现质量问题的棘手情况下，具体的解决策略主要包括以下三个环节：首先，与开发商进行深入磋商；其次，向有关部门发起投诉申诉；最后若是商品房质量保修责任引发的争议仍然得不到妥善解决，或者对开发商所提供的处理方案感到不甚满意，购房者有权向建设工程质量监督机构提交书面申请要求予以组织认定，或者选择向建设行政主管部门提出申诉投诉。在所有可能涉及的司法程序中，若是无奈采取诉讼手段维护权益，购房者可以考虑向当地的法院提起诉讼。

若房产出现质量瑕疵问题，可行办法主要包括三个步骤：首先是与开发商进行积极洽谈；其次是向相应政府部门提出申诉；再者便是无法通过以上途径解决，或对开发商所提供的解决方案感到不满时，当事人便可向建设工程质量监督机关申请组织鉴定，或者直接投诉至建设行政主管部门。如果因为商品房质量保修责任引发了纷争，在开发商未给出满意答案，或是即便已经给出了解决方案但仍不能令业主满意的情况下，业主可以选择通过法律诉讼来维护自身权益。